2009年3月成都房地产市场月度分析报告-14页.docVIP

成都房地产市场月度分析（2009年3月）行政区：本月新增供应套数最多的为成华区，新增供应套数为2699套。成交量最大的区域是成华区，成交了3303套。 ????? 二手房成交量：本月成都市共成交二手房4935套，比上月多成交了1709套。????? 本月金牛区二手房成交量最大，成交了1036套，占整个成都市二手房成交量的20.99%。????? ????? 郊县：本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了7124套，比上月多成交了1119套。本月各郊县的成交总量继续攀升。????? ????? 新开楼盘：本月成都市主城区共有14个项目开盘，14个楼盘一共推出住宅4466套，新开房源的整体均价为5705元/平方米。 ????? 广告：本月各楼盘在各类报刊上共投放了687个广告，总金额为7387万余元。 ????? 一、成都房地产市场本月商品房供需情况 ????? 1.1成都市主城区本月商品房交易情况 ????? 关键词:成交套数 成交面积 新增供应套数 新增供应面积????? 重要贴示:成都市本月新增商品房供应套数为10555套，新增供应面积为103万平方米。本月商品房成交总量为12622套，成交面积约为108.9万平方米。????? 本月成都市主城区共申领了43个预售证。成都市主城区共新增商品房供应套数为10555套，其中住宅9012套，商业220套，其他918套，办公405套，新增供应面积为103万平方米。较上月，主城区申领的预售证增加了28个，本月新增供应套数和供应面积也随之增加了2倍。 表1.1:本月成都市主城区商品房新增供应情况 ????? 成都市商品房成交套数和成交面积连续两月均出现了环比大幅上升，本月成交套数增加了1450套，成交面积增加了146236.58平方米。本月成交套数和成交面积的环比增幅分别为12.98%、15.51%。本月的成交套数创2007年10月以来新高。 图1.1:本月成都市主城区商品房供需套数 图1.2:本月成都市主城区商品房供需面积 ????? （本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于3月1日-3月31日每日18：00统计整理） ????? 1.2成都市主城区本月商品房户均成交面积走势 ????? 关键词:月户均成交面积????? 重要贴示:成都市主城区本月商品房户均成交面积为86平米，比上月增加了2平米。 图1.3:成都市主城区每月户均成交面积走势 ????? （本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于3月1日-3月31日每日18：00统计整理） ????? 1.3成都市各行政区商品房成交情况 ????? 关键词:新增供应套数 成交套数????? 重要贴示:本月新增供应套数最多的为成华区，新增供应套数为2699套。成交量最大的区域是成华区，成交了3303套。????? 从成都五城区和高新区本月成交情况来看，本月除锦江区的成交量环比出现小幅下滑外，其他区域的成交量环比都出现了大幅度的上升。 图1.4:本月各区域商品房供需情况 ????? （本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于3月1日-3月31日每日18：00统计整理） ????? 1.4成都市本月二手房成交情况 ????? 关键词:二手房 成交套数????? 重要贴示:本月成都市共成交二手房4935套，比上月多成交了1709套。????? 本月金牛区二手房成交量最大，成交了1036套，占整个成都市二手房成交量的20.99%。 图1.5:本月各行政区二手房成交量 ????? （本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于3月1日-3月31日每日18：00统计整理） ????? 1.5成都市各郊县本月成交情况 ????? 关键词:郊县 成交套数????? 重要贴示: 本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了7124套，比上月多成交了1119套。本月各郊县的成交总量继续攀升。????? 在统计的11个郊县中，成交量最大的区域是双流，成交了2650套，成交套数占到了郊县总成交套数的37.20%。 图1.6:本月成都市各郊县成交情况 ????? （本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于3月1日-3月31日每日18：00统计整理） ????? 二、成都房地产市场本月新开楼盘统计 ????? 2.1新推项目统计 ????? 关键词: 海珀?香庭? 蓉上访? 金色海蓉等????? 重要贴示:本月成都市主城区共有14个项目开盘，14个楼盘一共推出住宅4466套。 表2.1:本月新开楼盘一览表 ????? 2.2新推住宅数量统计 ????? 关键词:行政区? 方位? 环域? 开盘个数? 均价????? 重要贴示:本月各行政区中，均有新开楼盘。其中成华区新开楼盘数量居首位，共开4个新盘，也是本月新