项目建议书上海宜邻家-终审稿1125.docVIP

宜邻家健康养老教育培训项目 项目建议书 项目单位：万炯投资（上海）有限公司 编制单位：达华工程管理（集团）有限公司 工 咨 甲：10120070039 编制日期：2014年11月 项目编写人员名单 技 术 负 责 人：李建军 高级工程师 注册咨询师 金红兰 高级工程师 注册咨询师 陈 伟 工 程 师 注册咨询师 报告编写负责人：李三才（高级工程师） 张建平（工 程 师） 编 写 人 员：李建军 高级工程师 注册咨询师 金红兰 高级工程师 注册咨询师 陈 伟 工 程 师 注册咨询师 李三才 高级工程师 方洪涛 注册建筑师 孙 涛 注册造价师 田乃兴 高级工程师 张建平 工 程 师 张 杰 工 程 师 目 录 第一章 总 论 1 一、 项目名称 1 二、 项目主体 1 三、 项目由来 1 四、 投资主体和投资结构 3 五、 项目目标 3 六、 项目规模 4 七、 项目总投资和效益分析 4 第二章 选址分析 7 一、 选址条件 7 二、 交通与气候 8 三、 基础设施条件 9 第三章 市场分析 11 一、 健康管理的概念与市场前景 11 二、 养老服务产业的巨大市场 12 三、 人才不足是制约我国健康管理和养老服务业发展的瓶颈 13 四、 竞争力优势分析 13 第四章 项目方案 15 一、 培养、教学与形式 15 二、 教育培训项目 15 三、 办学条件、规模与CVEQC认证 18 四、 内部管理体制 19 五、 主要建筑指标 21 第五章 投资估算和融资安排 23 一、 投资估算 23 1、 投资估算依据 23 2、 项目投资估算 23 二、 资金筹措 23 第六章 财务评价 24 一、 财务评价依据 24 二、 财务评价的基础数据 24 1、 建设期及投产计划 24 2、 折旧费用 24 3、 税费情况 24 三、 销售收入及成本估算 25 四、 主要经济指标分析 25 五、 不确定分析 26 1、 盈亏平衡分析 26 2、 敏感性分析 26 六、 财务评价结论 27 第七章 项目管理 28 一、 项目组织结构图 28 二、 项目经理人选及资历介绍 29 三、 项目风险管理 29 1、 建设风险分析对策 29 2、 财务风险 29 3、 管理风险 30 第八章 结论及建议 31 一、 结论 31 二、 建议 31 附件目录： 33  总 论 项目名称 本项目根据项目的主体和主要功能定位进行命名，项目名称为：宜邻家健康教育培训中心项目。 项目主体 本项目建设和投资主体为：万炯投资（上海）有限公司； 法定代表人：万德俊； 项目运营方为：上海宜邻家教育培训有限公司；项目运营方是项目建设、投资主体的全资下属企业。 法定代表人：万德俊； 联系人：程坦，电话021 法定地址：上海市金山区枫泾镇环东一路65弄2号3750室。 项目由来 　　万炯投资（上海）有限公司携手国际知名基因检测机构“联合基因健康中心”，为布局全国连锁的高端健康管理和养老服务产业，致力于培养非医疗专业的健康管理与养老服务领域的管理和技术人才、专业技师，并推广与健康管理和养老服务相关的新技术、新产品、新服务规范的应用。 　　《国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定》（国发〔2002〕16号）指出，要深化职业教育办学体制改革,形成政府主导、依靠企业、充分发挥行业作用、社会力量积极参与的多元办学格局。要充分依靠企业举办职业教育。企业要根据实际需要举办职业学校和职业培训机构,强化自主培训功能，加强对职工特别是一线职工、转岗职工的教育和培训,形成职工在岗和轮岗培训的制度，实行培训、考核、使用、待遇相统一的政策。企业要和职业学校加强合作，实行多种形式联合办学,开展“订单”培训，并积极为职业学校提供兼职教师、实习场所和设备,也可在职业学校建立研究开发机构和实验中心。企业举办的职业学校和职业培训机构应积极面向社会开展职业教育和培训。国家鼓励和支持民办职业教育的发展。非营利性的民办职业学校,享受举办社会公益事业的有关优惠政策。地方人民政府和其他单位,可以采取出租