黑蚁设计2013年度成都中粮御嶺湾推广简述地产资料.pdf

2013年度中粮御嶺湾推广简述 竞争格局的角度 不得不说的麓湖 2012别墅市场的领头羊，均为黑蚁在服务项目—— 麓湖、城南官邸。 抛开后者的位置不可复制外， 别墅魁首，是颠覆了麓山的麓湖！ 这尤让我们面对御嶺湾时，有一种心痛。 5000亩湖山，475位幸运儿。 每户占地2亩、占森林6.3 亩，占湖面1.68 亩。 15分钟快速通道抵达。 时政格局和李春城，让麓湖和五龙山备为敏感之时， 御嶺湾的“红帽子”安全感是另一种可贵的资源。 麓湖所有宏伟的桥梁，都还在蓝图上， 卡贝尔廊桥已经能让你领略穿越5000亩湖山的逶逦。 卡贝尔廊桥全长约150米，斥资2500万，堪称全国范围内最宏伟的私家工程 当麓湖被“神话”又被市场“置疑”的时候， 御嶺湾从最初、到现在，到未来， 都只有一种笃定的从容——这是真正的财富。 麓湖在大量人造湖景，人造岛景的时候 御嶺湾让你的皮划艇，早在这里下水N 次。 当麓湖未来只会越来越城市化的时候， 御嶺湾的18公里距离，永远——城市是外衣，自然作内里。 【非别墅开发热点版块】的陈词滥调不要再说！ 片区导致的客户抗性也是烂掉牙的理由！ 这么多让客户体验的 【价值道具】和 【感官道场】 如何用来体验最大化？ 地区唯一的国际皮划艇俱乐部、成都市区唯一纯真的山地森林高尔夫、具备国际标准 的皇家交响音乐厅、六星级纯水岸私家会所、水上路亚运动基地、山地自行车自助游、 水上瑜伽体验〃超五星级酒店会所等。 333万㎡超大规模纯独栋别墅区 200 万㎡原生山林 53万㎡天然湖泊 4.3公里湖岸线 上千种原生动植物 0.35成都最低容积率 6000 ㎡湖中岛“天鹅岭” 2500 万巨资打造廊桥 是否具备逐鹿天下的资本和环境？ 绝对的．肯定的． 是否与麓湖在市场一决真伪或直接发难？ 大可不必．每一次的客户接待中都要“闲聊”出。 伟大的战局不是巅峰对决， 而是独孤求败！ 不争，才是最大的争。 人争都是不自信，怕别人比自己强； 争，不与他人较劲,只与自身比较。 超过10年的别墅开发历程， 这是一个项目，更是一个时代。 何况，这个时代的缔造者是 【中粮】， 是宁高宁着力的产业。 南有亚龙湾／北有名都园／东有鹏利海景 西有御嶺湾． “食”和“住”， 将在中国内需经济的下一个10年里， 成为国人生活质量最直观表现。 而只有中粮在这二个领域， 能为 【中国高质生活】标上 【中粮出品】ICON 。 中国别墅，进入御岭湾时代 莫奈岛：最大价值是临水而居、踞岛而栖 最大的亮点是：两栋亿元级独岛别墅、十栋千万级岛居独栋 逾五年的耕耘，项目蔚然成形。 3期是富集最高产品价值，别墅峰值最大化。 二座分别占地10亩的独岛独墅。 10栋400-500 ㎡的独栋别墅; 以高总价的产品缔造项目的形象占位和价值标杆 以小面积产品／相对低总价拉动项目的销量， 占据市场份额. 不是每一栋别墅，都能被称为御岭湾。 2013年，有最好的产品——莫奈岛 2013年，有清晰的诉求——区隔型资源别墅 2013年，有最成熟的配置——样板岛、御嶺湾的各项配套 线上推广 （高值产品拉动整盘高度） 亿级墅类＼高值竞争＼领升名利 10栋400-500 ㎡的独栋别墅;二座分别占地10亩的独岛独墅。 以高总价的产品缔造项目的形象占位和价值标杆 线下推广（数百万级产品） 借高出低＼足价速销＼量价双升 以小面积产品拉动项目的销售量占据市场份额 世界岛居的中国席位 中粮·御嶺湾 莫奈岛 ——湖山别墅 岛居独尊 再问御嶺湾是什么？——山。湖。岛。 市场“假山湖”太多，“真山湖”难说。 那就以 【岛】，来界定，来驱分。 山湖别墅发展的终极产物，也是山湖别墅发展的最高形态 中粮地产。才有此项目的形象高位 全球岛居别墅的中国席位 自然资源与配套资源的绝胜。 半山半湖 ·独岛独尊 山湖岛极致的货币化价值 一栋墅，一座岛，一个亿。 千万级和亿级产品影响力 和大多数人无关，却垄断大多数人的注意力。 像维珍的创始人——布兰森一样的生活！ 买岛全球富豪的追逐，为世界级身家造诣 财经作家：吴晓