经济师考试《房地产》建设用地使用权的受让.docVIP

经济师考试《房地产》建设用地使用权的受让 　　为了帮助您更好的通过经济师考试，全面了解经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助! 　　【重点难点】 　　■关于投标 　　投标人不得少于3个，如果少于3人，出让人应当终止招标活动 　　评标小组由出让人代表和专家组成，人数为5人以上的单数 　　中标的标准是能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，应确定为中标人 　　■关于拍卖 　　在拍卖中，竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。 　　■挂牌竞价规则 　　只有一个竞买人，且报价高于底价，挂牌成交 　　有两个及以上的竞买人，出价高者成交 　　报价相同，先提交者为竞得人，但报价低于底价者除外 　　挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价，挂牌不成交 　　■关于投标、竞买保证金的处理 　　中标人、竞得人的保证金，抵作土地出让款 　　其它人在活动结束后5个工作日内退还，不计利息 　　■建设用地使用权的受让 　　成交确认书的签订——具有法律效力 　　出让合同的签订，并退还保证金 　　出让结果的公布——10个工作日内 　　建设用地使用权证书的领取——必须全部付清出让金 正保远程教育旗下品牌网站　美国纽交所上市公司(NYSE:DL) 中华会计网校 会计人的网上家园 1