住房支付能力的概念辨析.pdfVIP

消费s市场 住房支付能力的概念辨析 ㈡ 张 智 一 、 住 房 支 付 能 力 的 规划的最优解，则 ￡就是该家庭可用 住房 支付能力 (Housin￡ 定 义 于住房支出的上限；若该家庭在一定 Affordability)，从字面上看，就是 时期内用于住房的支出达到了E：，他 家庭对用于住房方面支 出的承受能 从深层意思看 ，住房支付能力实 所消费的住房也就是其能够支付得起的 力。在衡量家庭住房需求上，有两 际上是对家庭与他们各 自的居住环境 极 限了。如果我们定义一个比率为 个因素我们必须考虑，一是家庭所 (HouSingSituation)之间关系的利 需要住房的量，二是家庭要能够承 F 用，社会学与经济学所进 行的描述 R ： ，则它就成为平衡家庭住房 担得起 ，或者实际支付得起其所需 (Stone，2006)，它本质上是家庭在 要 的住房 。 其有限的家庭收入与住房支出之间做出 消费和非住房类消费的最优比率了。 平 衡 。 通过上边应用微观经济学基本理论 分析的结论，我们可以对住房支付能 那么，应用经济学的基本分析工 力下一个理论和抽象的定义 ，即住房 具，我们可以这样来理解住房支付能 支付能力为，满足家庭收入约束和效 力。假设家庭在一定时期 内，用于住 用最大化的前提下，家庭用于支付住 房的支出为E 用于非住房类的支出 房支 出 (HOUSingC0sts)的最大支 为E ，有以下的公式 ： 出，这个支出可以是绝对量 (支出 Eh= Phx1 额 )，也可以是相对量 (住房支 出与 Ef= P Xo 收入之间的比率 )。从这个抽象的概 n 念 出发 ，住房支付能力可以演绎出多 其 中， 为该家庭在一定时期 个具体的概念。它可 以用于描述一个