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厦门国贸大厦租赁合同 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 合 同 号： GM14 签约地点： 中国厦门 国贸大厦 出租单位：厦门国贸集团股份有限公司 （简称甲方） 承租单位： (简称乙方) 乙方经对厦门市思明区湖滨南路388号 室(国贸大厦)房屋作实地考察，对该房屋状况有充分的了解，并愿意承租该房屋。为明确甲乙双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议条款，供双方共同遵守。 一、租赁地点及面积： 甲方将厦门市思明区湖滨南路388号 室(国贸大厦)房屋（建筑面积约 平方米）出租给乙方做为办公使用。 租赁期限： 从20 年 月 日起至20 年 月 日止。租赁期满,乙方无论续租与否,应在租赁期满前两个月书面告知甲方。如续租，同等条件下，乙方享有优先权；如甲方在此期限内未收到乙方书面通知，则视为乙方不再续租，甲方可带客户看房。乙方如有意续租，须参加甲方组织的资产出租竞标。通过公开竞标获得续租资格。若乙方不参与报名竞价或投标的，均视同乙方不愿意再续租该房屋，乙方必须在租赁期满的次日内归还该房屋。 三、租金： 乙方承租期间,每月租金按 .00元/M2计算,合计人民币 元整/月（￥ .00）。 四、保证金及租金支付的约定： 1、甲、乙双方在签订本合同后，乙方应在当日内向甲方缴纳人民币 元整（￥ .00）作为本租赁合同的无息保证金。合同期内，乙方不得用保证金抵偿租金或其他应付款。租赁期满，乙方若无违约行为，在退租手续办妥后，甲方应在壹个月内如数退还乙方全部保证金。乙方如在签订租赁合同时起，未向甲方缴纳全部保证金，则甲方有权解除本租赁合同。 2、乙方应于2014年 月 日前将该房屋第壹个月租金合计人民币 元整（￥ .00）转入甲方指定的账户。以后缴交期定在每个月的十日之前,逾期缴纳者，每逾期壹日应向甲方支付应缴纳金额的3‰滞纳金；逾期壹个月不缴纳，则无论乙方是否已缴纳水电费，甲方均有权对乙方采取停水、停电措施，乙方保证绝无异议，且甲方有权解除本租赁合同,保证金不予退还,乙方应结清所有应缴纳的费用及滞纳金，并在限期内搬出所租房屋。 五、缴交其他费用的约定： 2014年 月 日起，该房屋每月的管理费、水电公摊费、维修金、单元内水电费、排污费等由乙方承担并自行向大厦物业管理处缴纳，同时与大厦物业管理处签订管理服务协议。 六、租赁房屋的交接及装修的约定： 1、乙方在租赁期间，应爱护房屋及其设备，如造成房屋及其设备损坏、丢失，应自行负责修复、赔偿。 2、乙方如需对室内进行装修，其方案须经甲方及大厦管理处书面同意，在不危及大楼安全和不妨碍观瞻的原则下，乙方自行根据消防部门制定的安全规范进行报批装修，经消防部门验收批准后，即可入住。当乙方租赁期满不再续租或因乙方违约而引起本租赁合同提前终止或解除时，乙方的一切装修均不得拆除，甲方无须给予补偿。合同解除后叁日内，乙方应自行腾空所租房屋；叁日以后，承租房屋内所遗留的一切物品、装修均视为废弃物由甲方处置，甲方不予补偿。 七、违约责任： 1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，否则违约方应向守约方支付两个月租金的赔偿金。 2、乙方在租赁期间，不得中途转租、分租、转供他人使用（除经甲方书面同意外），如违反，甲方有权解除本合同并收回乙方所租房屋，同时没收全部保证金，并要求乙方赔偿甲方两个月的租金。 3、乙方应遵守国家安全生产法、消防法等法律、法规，不得将易燃易爆品危险化学品、放射性物品等危及人身和财产安全的危险物品及重大危险源带入或放置大厦和承租房屋内。房屋内无人时应关闭自用的电源、电器。 4、双方在租赁期间，其中一方因违反国家政策、法律、法令所造成的一切后果，概与对方无关，如有损害对方利益时，违约一方应赔偿给对方所造成的经济损失。甲乙双方在业务活动中的一切债权、债务由双方各自负责，互不承担对方任何责任。乙方如利用所租的房屋进行非法活动，损害公众利益，甲方有权解除本合同，收回乙方所租房屋，保证金不予退还。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期壹日应向甲方加付原日租金3倍的房屋占用费。 6、租赁期满，乙方应在壹个月内到工商局办理注册地变更登记，若乙方未及时办理注册地变更登记的，甲方有权不返还保证金。逾期办理变更的，每逾期壹个月，按合同月租金20%的标准向乙方收取违约金。 八、不可抗力： 因战争、自然灾害等不可抗力致使房屋毁损或造成任何一方财产损失时，甲乙双方互不承担责任。