北京The Grand Summit官舍购物中心案例分析研究.pdf

北京官舍 案例分析 案例分析 案例分析－The Grand Summit官舍 为在京外交使团人员、外籍人士提供优 质商业服务，为区域消费者、京城高端 精英人士提供精致商业享乐，集社区商 项目定位 : 业需求、CBD商圈品质休闲服务功能于 一体的精英名流阶层聚会、休闲的私享 会。 项目地点 : 北京亮马桥地铁站附近 开业时间 : 2008年7月 开发商 : DGP公司 管理公司 : DGP公司 B2健身，B1－2F零售、餐饮、娱乐、 楼层 : 生活服务，Roof屋顶花园 商业部分建筑面积 : 11,000平方米 租售方式 : 售后返租 案例分析 案例分析－The Grand Summit官舍 项目区位 官舍坐落于第三使馆区核心，邻近繁华燕莎商圈，周边使馆林立，五星级酒店、5A写字楼云集，国际高级公寓环抱； 项目所在位置恰好为前来的高端消费者提供闹中取静的私密空间，使之尽享休闲。 使馆区 办公/酒店 住宅公寓区 燕莎商圈 使馆区 办公/酒店 住宅公寓区 项目区域特质突出，拥有大量优质消费人群，包括京外交使团人员、外籍人士及大量区域高端消费者及京城高端精英 人士，为项目带来了较多的高端消费者和商务消费需求，并塑造出了品味、格调、精致的生活方式； 案例分析 案例分析－The Grand Summit官舍 项目定位 客群圈层化 业态差异化 档次差异化 品牌差异化 餐饮消费 休闲娱乐消费 高品质生活服务 燕莎商城 三里屯villge 官舍 白领大众消费 年轻群体为主要消费群 以零售为主 时尚、体验定位 时尚定位 适合外交使团人员、外籍人士、京城高端精 英人士休闲聚会，为其提供高品质休闲服务 商业享乐。 案例分析 案例分析－The Grand Summit官舍 业态组合及代表品牌