楼宇智能化-分析.docVIP

我国楼宇智能化发展趋势分析 　　提要：建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(包括局域网)(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警与消防连动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA)。通过综合布线对各个系统进行有机结合，向人们提供方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理。 　　楼宇智能化包括五个系统：建筑设备自动化系统(BA)、通讯自动化系统(包括局域网)(CA)、办公自动化系统(OA)、火灾报警与消防连动自动化系统(FA)、安全防范自动化系统(SA)。通过综合布线对各个系统进行有机结合，向人们提供方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理。 我国智能化建筑初具规模 　　在我国房地产业不断发展的背景下，楼宇智能化市场随之迅速成长。楼宇智能化的概念已经越来越深入人心。上海金茂大厦、环球金融中心等应用楼宇智能化的建筑不断出现，目前楼宇智能化在北京、上海、广州、深圳等一线城市高档住宅中应用普遍，成为高档物业的新潮流。闭路电视监控、门禁管理、停车场管理、防盗防灾报警系统等也已经较为常见。 　　经过多年来的探索、推进，我国楼宇智能化理论、建设法规、设计施工、物业管理等方面，也随之得到较大发展。 　　系统产品与设计定位存在差距 　　现在发达国家的智能建筑系统大都是按照建筑物使用功能进行设置，尽管没有刻意把智能化放在建设目标上，但是智能化系统的装备技术是先进的，系统的设置是完备的，系统的工程设计是合理的，系统的运行状态是良好的。 　　目前国内楼宇智能化产品市场由国外几家公司占据，如霍尼韦尔、IBM、江森自控等。我国仍缺少高技术的楼宇智能化系统集成产品。另外，在准确把握智能建筑的设计定位、高质量的工程实施与系统有效运行管理方面，与国外发达国家相比还有一定的差距。由于缺少相应的规范，楼宇智能化设计方面也存在缺乏全面性和长远性的情况，施工质量难以保证，造成一些应用楼宇智能化系统的建筑缺少各系统整体运作，结果事倍功半，造成投资的浪费。 　　未来楼宇智能化市场前景广阔 　　楼宇智能化近几年在我国发展迅速，目前各地房地产开发商所开发的楼宇智能化项目普遍受到购房真的青睐，北京、上海、广州、深圳等一线城市的高端住宅项目对国内房地产市场示范作用明显楼宇智能化在低碳、节能方面优势突出，同时为人们生活带来更多舒适体验。我国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，业内普遍看好楼宇智能化的发展。 　　新浪地产网房地产电子商务产品“房商通”为开发商提供的楼宇智能化系统应用案例