2007’房地产市场之“流行语”.pdfVIP

维普资讯 维普资讯 精彩回 行力度还不是很好。但开发建设小户型项目已成大 始显现。从 目前央行持续对存贷款加息的情况来 趋势，而在2007年的24号文件中也明确提出经济适 看，未来不排除继续加息的可能，这将给地产商和 用房套型面积不得超过6O平方米的标准。而且，经 消费者的资金带来更大的压力。对于加息的措施， 过一年多的实践，小户型项目在创新设计以及建设 赞成声和质疑声都是可以理解的，毕竟它本来就是 方面都探索出了很多经验，随着政策的不断深入， 一 把双刃剑。 小户型产品将逐渐成为楼市的主旋律。 冯科点评：加息对具有投资发展能力的富人而 冯科点评：小户型是未来住宅发展的主攻方 言是毛毛雨，对于出卖劳动力的工薪阶层而言则是 向，毕竟人口众多的中国受到土地有限的资源约 不堪重负。反过来看，降息对宫人是锦上添花，对 束。但也不能消灭大户型，而且还可以进～步提 穷人是雪中送炭。因此，持续加息可能导致民怨沸 高大户型住宅在住宅结构中的比例。如蜜蜂的寓 腾，但老百姓无力偿还贷款，而高院规定不能对唯 言所说，个人的劣行和贪欲却是促进社会发展的 一 住房强制执行时，倒霉的一定是银行，结果是国 美德。没有改善性住房需求支撑，中国的产能过剩 家成为最后贷款人。 问题、流动性过剩问题和劳动力过剩问题无法在 房地产行业稳步发展的前提下得到很好的解决。 NO．6I-m NO．5加息 影一力等级：★★★ 网络相关文章数量：2，770，000 影响力等级：-l-★★ 据不完全统计，2007年以来上市房地产公司通 网络相关文章数量：17，700，000 过增发、配股等方式，已合计融资超过1000亿元， 由于自2004年10月以来1O次加息，2007年以来 还有更多的房地产公司希望通过上市来募集更多 6次加息，对于普通消费者来说 ，累计增加成本开 的资金。有人说，是宏观调控迫使房企上演了一场 200712[城市开发]49 维普资讯 地 与政策赛跑的上市大戏 ，时势造就了 l上‘市保命，股 ’的圈地运动时代的标准。我们平均给农民的补 市替代银行”的地产融资新模式。 偿是每亩2万元，还不够农民生活10年。 冯科点评：土地价格上升是长期趋势，因为构 建和谐社会意味着将来会给农民更多的补偿。因 NO9房价上涨 此，先圈钱再圈地几乎成为所有上市地产公司的共 同策略。而圈不到钱的地产商在未来将面临无事可 影响力等级：★★ 做的窘境。 网络相关文章数量：6，910，000 纵观2007年，全国许多地方的房价都在快速 N0．7社会责任 上涨。有人认为，房价上涨速度之快，已经能和资 本市场相比。以