2015年房地产市场研究部工作.docVIP

房地产市场研究部工作 一、研究部的职能 研究部是公司的信息中心,主要针对与地产市场密切相关的宏观经济、政策、经济发展战略规划进行时效性搜集分析。主要从事地产市场趋势研究、政策效应分析及其预测。了解和掌握媒体与社会关心的热点地产问题。信息的收集、整理、汇编、提供诸如进入市场、开拓市场、监测市场等信息服务。 二、研究部的职责 1、政策分析 (1)收集和整理国家、地方出台的最新政策。 (2)深层次分析政府出台政策的目的和意义,进而分析政府的政策导向。 (3)分析政策、法规对房地产市场产生的影响。 2、市场调研 (1)组织执行调研计划的制定和实施。 (2)根据项目对区域市场进行重点调研。 (3)寻找同质素楼盘作为竞争对手,根据制定的竞争楼盘指标进行详尽的调研。 (4)对具有代表意义的典型个案进行调研。 3、媒体监测 (1)关注网站、媒体对市场热点问题的分析和评论。 (2)关注报纸、杂志刊登的地产广告形式和特点,及其发布周期和活跃规律。 (3)追踪竞争对手和典型个案的广告宣传。 4、数据整理 (1)将政策分类、整理并建立相应的数据库。 (2)对市场调研所得数据分析、整理,并作出调研报告。 (3)对竞争对手和典型个案建立详尽的档案系统。 三、研究部的人员架构 四、研究部的研究内容 1、房地产市场环境 (1) 政治法律环境调查 ① 国家、省、城市有关房地产开发经营的方针政策。如房