14绿化监督管理工作标准kf0414.docVIP

绿化监督管理工作标准 1. 目的 为加强小区绿化管理，保持小区美观形象。 2. 适用范围 适用于客服组绿化巡查工作。 3. 职责 3.1. 客服组主任负责楼宇巡查的组织、管理工作。 3.2. 物业助理负责依照本规定实施楼宇巡查工作。 4. 程序要点 4.1. 客服组负责小区绿化承包商的评审以及绿化养护监督管理工作。 4.2. 客服组以绿化检查标准为准则，检查楼宇绿化养状况，发现与绿化标准不相符的，通知绿化公司整改或更换。 4.3. 客服组监督绿化工人进行浇水、抹叶、修剪、清除等日常性绿化养护，并记录于绿化工作每日安排表内。 4.4. 客服组负责检查小区范围植物的摆放和造型，要求高低整齐，观赏面正对客人视线。 4.5. 客服组负责检查小区花槽、盆栽植物有无黄叶、折断、残留枝叶等，保证植物长势良好。 4.6. 客服组负责承包商更换盆栽植物的验收工作，所有送至小区的盆栽植物必须整齐、鲜艳、无黄叶、无积尘、无虫口，株型健康，验收结果记录于盆栽植物列抽象验收记录表内。 4.7. 客服组每月对小区绿化养护情况进行综合评估，并将评估结果记录于绿化养护月检评估表内。 5. 绿化运作检查标准： 乔木：每周巡查二次，及时修剪枯枝，病虫枝，名贵树种悬挂标识牌。 灌木：每周巡查三次，及时修剪，保持旺盛长势，注意灭虫害。 花卉：每周巡查三次，勤浇灌，保持正常生长。 草坪：及时修剪，夏季不长于15厘米，春季不长于10厘米。杂草每周巡查剪除。 隔离绿化带和环型绿化带：每月修剪一次，定期浇水，关键对有特别形状的绿篱花球重点养护。 5.1. 绿化的“一知、二看、三剪、四拿、五处理”。 一知：知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。 二看：修剪前应仔细观察，剪法做到心中有数。 三剪：因地制宜，因树修剪的原则，做到合理修剪。 四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。 五处理：剪下的枝条要及时集中清运处理，以免引起病虫害。 5.2. 施肥管理“三忌、四少、四多和四不”。 三忌：忌浓肥，忌热肥（指高度温夏季），忌坐肥（指栽花时根部贴在盆底基肥上）。 四少：肥壮少施，发芽后少施，开花期少施，雨季少施。 四多：黄瘦多施，发芽前多施，孕蕾期多施，花后多施。 四不：徒长不施，新栽不施，盛暑不施，休眠不施。 5.3. 绿化药品的保管和使用一览表 药品 使用地点和方法 保管要求 注意事项 敌敌畏 用于防治、消灭树木、花草上的螟虫和蚜虫，使用时先稀释成800—2000倍液体，再用喷雾器喷洒 均属剧毒药品，应设专人、专柜、分类标识保管，防止碰破玻璃瓶外溢 禁止在宿舍、食堂等场所使用，保管员要严格控制，不能随便取用。 敌百虫 钾胺磷 氧化乐果 呋喃丹 用于治蚜虫、介壳虫，可溶后喷雾，也可埋于根底 有毒药品，防潮湿 百菌清 有毒药品，分类保管，防潮湿 托布津 退菌特 用于防病治虫，使用时加水溶解，然后稀释喷雾 5．4绿化工作检验标准和方法 分类 序号 项 目 标 准 检查方法 频 率 修剪 1 乔木 无拓枝，树不阻车辆和行人通过，主测枝分布均匀。 目视，抽检10颗。 2次/年。 2 九里香等灌木 成型，整齐，新长枝不超过30厘米。 目视，抽检3处，10米。 5次以上/年。 3 杜鹃 绿篱成型、造型美观，新长枝不超过30厘米。 目视，抽查5处。 2—3次/年。 4 台湾草 路牙、井口草坪目视整齐。 目视，抽检2处，50平方米。 2—3/年。 施肥 1 乔木、灌木 采用穴施或沟施，施肥、浇水及时，肥料不露出土面。 目视检查。 5次/年。 2 草地 播施和喷施，不伤花草 同上。 2次/年。 3 花卉 保证基肥，化肥，少量多次，不伤花草。 同上。 视长势而定。 防病治虫 无明显枯枝、死杈，有虫害枝条2%以下。 目视抽查。 防治1次/月；发现病虫及时喷射。 抗旱 1 花卉、苗 泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗。 目视，全面检查。 2次/日。 2 树木、草地 冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，浇水时不遗留，浇水透土深度为3厘米，草地2厘米，无旱死、旱枯的现象。 抽查5次。 2次/周；（雨后泥土湿度大除外）。 日 常 养 护 1 中耕、除杂草 无明显杂草，台湾草地纯度在90%以上，树木底下土面层不板结，透气良好。 抽查草地30平方米3处，取平均值。 施肥前和下暴雨后进行松土，全年不少于8次。 日 常 养 护 2 补栽补种 无明显黄土裸露，最大裸露块在0.4平方米,裸露面积在总面积的0.5%以下;缺株在0.5%以下。 抽检5处,汇总计算。 按花草树木在栽种季节,及时补栽补种。 3 防风、排涝，巡视看管 暴风雨