武汉国际博览中心规划设计方案atkins最终定稿地产文件.pdfVIP

规划研究 0 一.规划思路工作框架 .规划思路 ——以《武汉市城市总体规划（996-2020》为依据，在研究城市区域以及四新滨江地区与城市总体布局关系的基础上，确定武汉国际博览中心远期规划 范围的规划总体布局，进行概念规划，并相应提出启动区的城市形象创意。 .规划目标 建设为汽车、机械、电子和轻工产业服务、集多功能于一体的综合性公共博览中心，体现武汉市政府快速完善城市博览功能的意愿，以市场化的运作模式 启动博览中心的开发，实现技术意愿和投资意愿合理的相互结合。 .2工作重点 打造滨长江整体景观形象和构筑标志性景观建筑，解决博览中心的开发模式、功能结构、空间布局、交通组织和景观环境问题。 2.工作框架 02 武汉国际博览中心规划设计 0 二.项目概况 .名称 武汉国际博览中心规划 2.区域位置 武汉位于中国腹地中心湖北省东部，长江与汉水交汇处；是中国内陆最大 的水陆交通枢纽，有着“九省通衢”的盛名，具备了承东启西的区位优势。 地块位于武汉四新滨江地区 .区域交通 0 武汉国际博览中心规划设计 .规划范围 .远景规划范围 东临长江、西至连通港路、北起二环线、南至三环线(即红线范围)，用地面积:6.5平方公里(含长江江滩)。 .2核心区范围 红线范围, 面积.75平方公里。 05 5.行业背景 会展业被称为“朝阳产业”。目前，我国的会展业已经成为新的经济增长点，是我国第三产业的重要组成部分。会展经济具有很强的产业带动效益，带动 系数通常为：9。会展汇聚巨大的信息流、技术流、资金流、商品流和人才流，形成一个以会展活动为核心的经济群体。 武汉市是华中地区和长江中游的经济、科技、教育和文化中心。而我国大型展览业主要分布在北京、上海、广州，中部地区唯缺，本项目的建设有助于形 成合理的会展经济格局，发挥会展潜力，建设中国展览名城。 中国经济的主要驱动力来自于四个经济区域：沿海经济区域、西部经济开发区、东北工业基地、中部地区。在中部地区当中武汉市的经济地位十分重要， 无论是GDP总量，还是第一、二、三产业的分量值都位居中部主要城市之首。 06 武汉国际博览中心规划设计 武汉是中国重要的工业基地，无论是高新技术制造业，还是传统制造业，都有非常好的基础。武汉工业门类齐全，涉及钢铁、汽车、机械制造、石油化 工、光通信产业、中西医药、生物工程、纺织、服装、食品等个行业大类，为武汉会展业的发展提供了良好的区域经济产业背景。 武汉产业板块空间布局 武汉服务业设施分布 武汉市地处华中腹地，是中国内地最大的交通枢纽，其良好的地理区位优势、经济产业优势、工业制造优势、历史旅游优势，以及巨大的消费市场、较高 的开放程度、以及广阔的城市发展空间，为武汉打造成中部会展中心城市奠定了基础。 07 三.基地分析 .土地利用现状 总用地：6.5平方公里 现状用地以工业用地、仓储用地、防护绿地和农耕 用地为主，还有部分村镇居住用地和公共设施用 地，用地现状散乱、无序。基地内建筑以低层的民 宅和厂房为主，建筑质量较差，整体拆迁量不大。 地块北侧涉及到相对集中的已征用地，以及贯穿场 地中央的沌口铁路专线，对于本项目的开发建设具 有一定的影响。 2.现状交通 .现状照片 0 武汉国际博览中心规划设计 .SWOT分析 优势 Strength 区位优势，位于武汉市新区内，周边有汉江组团、 四新组团、沌口组团，与武昌区隔江相望； 交通优势，位于城市二环线与三环