按揭制度法理探析及其制度构建.pdfVIP

攘 要 按揭一词从香港传入我濑，是英美法中一项物的担保制度。在我强，这一制 度璐翠活跃予枣汤活跃的裔藏房游费领域，由于缺乏立法蕊范，我戮关于按强翻 度问题十分混乱。本文旨在磁本清源，通过按揭制度在不同历史时期的发展和变 迁，特别是针对按揭割度在我篱的发展和现状，力在寻求源予英美法系的这一制 度岛我国法律镱《度的契台点。搽求我国法律制度的交孳帮创新，敬期瓣我雷西蓠 商晶房按揭市场进行规范。 论文主要内袋分四个章节对按揭制度避行了论述：一、按揭制度的起源及其 在番国的发展；二、按揭青《发的法律性质探析：三、按揭露l度在我国存在的问题； 四、构建中国特色的按揭制度。 本文通过辩茭美国家及审嚣香港和大躲豹按揭制度靛论述与比较分析，认为 我国的按揭毒《度不同于英美阉家等国的按搦制度，与香港地区的按搦制度也有撮 大不同，不具有转移所有权邀一根本特征。也正因为此，我国法学理论界对按揭 刳发豹法律蛙联产生缀大分数，透过各学说与按羯象l发韵魄较论证，褥出我国的 按搦制度是一种新型担保方式，不应当被其他学说所吸收。我国目前的按揭制度， 无论是在理论上，还是在法律上，或是在实践中，均存在诸多问题，这些问题的 存在，正是壶予我蚕囊寒对按筠翻瘦进行立法爨造或戆。我国豹按撼现状嚣要进 行立法，通过对按揭实践中存在的问题的研究，认为；一、应确认按揭南4度的法 律地位；二、规范按揭担保问题；三、准确运用按揭掇保合同：四、设立预告登 汪溯度；五、痰确试按弱振瓣豹多缮毒乏；六、进霉撩美熬套割度改鼙。 关键遴：按攥让与握保 鞭告登记楼筏按撬 Abstract from toour t Theword isintroduced country：i ofmortgage HongKong andAmerica’s1aw。Inour isalean inGreatBritain country， pattern marketof this isactiveonthebriskinthe commodityapartment system the field becauseof legislativenorm， initially．Butlacking consumption is confusedaboutthe text our mortgagesystemquestion，This countryvery the of system aimsatradicallyreforming，throughstudymortgage and indifferenthistorical mortgage developmentchange periods，and inour ordertoseek andcurrentsituation systemdevelopment countr