(报告）关于我市房地产市场调研报告.docVIP

关于 我市房地产市场调研报告 今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展 的一系列利好政策，特别是在 我市“房产新政”影响和带动下， 我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。 　　一、当前 我市房地产发展现状 　　（一）房地产开发投资处于低位调整中。1-11月， 我市房地产开发投资94.9亿元，同 　　比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点（如图1所示），占全社会固定资产投资 的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。图1 　　市区共完成房地产开发投资56.0亿元，同比下降19.7%，占全市房地产开发总量 的59.0%；四县（市）共完成开发投资38.9亿元，同比增长12.4%，占全市房地产开发总量 的41.0%。投资额与上年同期比较，只有江都、宝应保持增长，降幅较大 的有广陵、开发区和仪征（详见下表）。 　　1-11月××市及县(市、区）房地产开发投资情况 　　从房地产投资构成情况看，1-11月，商品住宅完成投资78.4亿元，同比下降8.7%，占房地产开发投资额比重为82.6%；办公楼完成投资1.2亿元，同比下降21.7%；商业营业用房完成投资额10.5亿元，同比下降23.5%；其他用房完成投资额4.8亿元，同比增长48.4%。办公楼、商业营业用房、其他用房分别占房地产开发投资额比重为1.3%