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我国城市房屋拆迁补偿制度研究1233 我国城市房屋拆迁补偿制度研究 宁夏塞北律师事务所 黄建农 内容提要：随着我国城市化进程的加快和旧城改造的不断推进，城市房屋拆迁规模越来 越大，而由拆迁所引起的各种社会问题和矛盾冲突也层出不穷，影响了社会稳定。究其原因， 根本在于我国当前房屋拆迁补偿制度不够合理，难以保障被拆迁人的合法权益。解决这一问 题的关键在于找准我国当前城市房屋拆迁制度的缺陷，有针对性地对制度加以改进和完善， 以期消除拆迁矛盾，促进社会和谐。 关键词：拆迁补偿制度缺陷 对策 一、我国城市房屋拆迁补偿制度基本情况 1、城市房屋拆迁补偿的法律要件 首先，房屋拆迁必须符合社会公共利益。城市房屋拆迁是国家为了公共利益而对私有财 产权进行的限制，任何公权力要跨越个人财产权利的边界必须要基于公共利益的考虑。因此， 凡是确立征收制度的国家，其宪法和民法都无一例外地将城市拆迁改造的目的明确限定为公 共利益。我国《物权法》第42条规定：。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序 可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。” 其