青少年儿童职业体验馆项目运营策划的设计设备策划案报告.docVIP

青少年儿童职业体验馆项目总策划案报告 谈儿童体验园的项目，就势必得谈城市商业综合体。而所谓儿童职业体验馆项目只是未来儿童商业地产中的一个部分，而儿童商业地产概念将进入城市综合体，成为必然的配套产物，甚至的独立发展的产物。 “城市商业综合体”崛起 随着“国八条”的出台，住宅地产项目出现下滑趋势，而商业地产项目却异军突起。尤其是“城市商业综合体”大有取代过去的百货商场的态势。　 城市商业综合体是什么？城市商业综合体意味着商业现代化，意味着高效、便捷、品质与享受四大元素。中国的城市商业发展线路图：行商---街角小铺---百货大楼---城市商业综合体。 城市商业综合体囊括：餐饮、服装、电影院、书店、数码城、健身馆、游乐场、百货、生鲜超市、咖啡吧、酒吧、淘宝小店、高级会所、美容美发.....甚至写字楼、住宅，儿童体验馆、培训体验中心等等各种各样消费形态的聚集，方便人们于其中生活、工作、会友、休闲、会务的同时，城市商业综合体成为现代都市商业竞争力加强的核心体现。 　　城市商业综合体的商业竞争力来源于聚合力、流通力、文化力三大要素的有机整合。聚合力包括品牌聚合、业态聚合、人气聚合、商务聚合，除了好的招商和管理理念，城市商业综合体建筑本身融入的科技、人性化设计的程度和其所能提供的品质档次对后期的三大聚合起着至关重要的作用。 城市商业综合体要求与城市规模相匹配，与城市各种新干道相联系，因此室外空间