陈建华黑龙江省建设工程咨询中心2014年2月.pptVIP

黑龙江省建设工程咨询中心 汇报内容 鉴定程序概述 鉴定案例介绍 鉴定中几个重要问题的探讨 1.鉴定程序概述 通过介绍一个具体鉴定工程案例，介绍一下房屋结构检测鉴定的程序、思路和方法，供类似工程参考借鉴。 房屋结构鉴定可按下列框图规定的程序进行： 2.鉴定案例介绍——项目概况 本次介绍的项目为某客运中心综合楼续建增层及功能改造结构可行性鉴定 。 建筑概况：该楼建于1989年。总建筑面积2910.85㎡，平面形状为“凵”形，共有三个功能分区，分别为候车厅区域、旅店区域和检票室区域。建筑层数：候车厅部分为2层、旅店部分为3层、检票室部分为1层；建筑层高：候车厅部分1、2层均为4.80m，旅店部分1层为3.90m，2、3层均为3.60m，检票室部分层高均为3.60m。 结构概况：候车厅区域结构体系为钢筋混凝土框排架结构，屋盖结构形式为18m跨梯形钢屋架，上铺预制钢筋混凝土空心板；旅店及检票室等附属房区域为多层砌体结构，楼（屋）盖大部分区域为预应力钢筋混凝土空心预制板，局部为钢筋混凝土现浇楼板；基础形式：柱下采用现浇钢筋混凝土独立基础、墙下采用毛石条形基础，毛石基础采用200#以上未风化石材、50#水泥砂浆砌筑，地基持力层为粘土层，持力层地基土容许承载力为[R]＝20T/㎡。 委托方买断该客运中心综合楼产权后，拟将该综合楼候车大厅区域（1～24轴×A～K轴区域）进行增层改造，续接层数为1层，同时对既有两层部分平面格局进行调整，原有部分框架柱需要拆除，原有一层顶中庭部分需要增设楼板进行封堵，改造后该区域1～3层使用功能均改为家电商场。 2.鉴定案例介绍——接受委托及初步调查 接受委托：接受甲方的委托，并初步了解项目的工程概况，同时根据委托方提出的鉴定原因和要求，着手进行鉴定项目的初步调查。 初步调查： 初步调查工作主要包括：搜集图纸资料、了解建筑物历史、考察现场等。 调查过程中要填写初步调查表。 初步调查后，应编制检测鉴定工作大纲。 详细调查：结合本工程的鉴定要求，本次详细调查主要做了以下工作： 基础、1～2层柱、 1～2层梁的混凝土强度（目前常用回弹法、钻芯法）及配筋情况检测（目前常用钢筋探测仪进行无损检测，通常可以检测钢筋位置、数量、保护层厚度、钢筋直径等，对重要构件或重点部位建议采用有损检测手段进行复核）；检测结果表明，基础混凝土强度等级推定值为17.8MPa，达到原设计强度等级的98.8％；柱混凝土强度等级推定值为18.6MPa，达到原设计强度等级要求；梁混凝土强度等级推定值为18.2MPa，达到原设计强度等级要求；构件的配筋情况基本满足原设计要求。 各层梁柱的变形和裂缝情况检测（构件变形可采用水准仪/经纬仪测量，裂缝情况可采用裂缝观测仪测量——可测量裂缝的宽度及深度）；本次检查过程中未发现拟改造区域承重构件（包括：基础、梁、板、柱）有明显的变形和裂缝。 基础及上部各层结构构件的定位尺寸、截面尺寸复核；测量结果表明，基础、梁、板、柱等构件的定位尺寸及截面尺寸与原设计基本相符。 从现场调查情况看，该房屋施工质量较好，基本满足原设计要求及当时的有关规范要求。 鉴定项目分析评价： 房屋现状宏观评价：该楼采用的基础类型为柱下钢筋混凝土独立基础、墙下毛石条形基础，持力层地基土容许承载力为[R]＝20T/㎡，考虑到地基经过10余年的压密固结作用，沉降已基本稳定；基础施工质量较好，混凝土强度等级推定值达到原设计要求，现场检查过程中未发现主体结构有因地基基础不均匀沉降而产生的裂缝，从宏观上看地基基础处于良好状态。该工程主体结构施工质量较好，其承重构件强度均达到或接近设计强度，配筋情况亦基本满足设计要求，现场检查过程中未发现有宏观变形及裂缝等现象。 改造可行性分析：根据现场调查检测结果及拟改造方案，采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列结构辅助设计软件并结合手算对该楼改造后结构安全性进行复核验算。验算结果表明，部分基础（详见表1）底面尺寸不足，需进行加固处理；部分柱、梁（详见表2、3）承载能力不足需进行加固处理。 形成鉴定报告：根据前文所属现场调查及结构验算分析内容，总结归纳形成鉴定结论，并给出改造设计建议及施工注意事项。本工程鉴定结论及改造建议如下： 该建筑物系按旧规范进行设计的，按现行规范及检测数据进行核算，房屋一些承重构件的抗震构造及承载力不满足要求，应按现行国家相关设计规范对其进行加固处理。经过加固处理后该楼可以按拟接层方案续接一层，并进行使用功能改造。必须对既有结构先进行加固补强处理，然后再进行增层改造部分施工。 增层改造设计时建议采用现浇钢筋混凝土框架结构，增层部分的围护结构应选择轻质墙体材料，建议外墙采用陶粒混凝土空心砌块外贴苯板复合保温墙体，以减轻结构自重，保证下部结构的安全。 加固改造施工及增层改造施工应根据结构设计施