4.施工组织设计.docVIP

施工组织设计综合说明 1.1概述 我公司对这次工程的招标非常重视，组织了精兵强将，仔细阅读图纸，分析图纸，并提出图纸疑问参加答疑会，还组织专业人员勘察施工现场及规划初步施工方案等，为编制工程投标书作好准备。本工程若能中标，我们决心以优质的工程质量，高效的施工速度，牢靠的安全防护措施完成该工程，向建设单位和扬城市民交一份满意的答卷 1.2编制说明 施工组织设计是本工程投标过程中的竞标条件之一，也是我公司中标后在本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程中，我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。 1.2.1编制依据 本施工组织设计，根据下列文件编制； 1.本工程招标文件，建设单位提供的图纸及答疑； 2.国家、省、市颁布的现行施工规范、规程及规定等； 3.本地区的有关规定； 4.工程标底书及有关劳动定额； 5.标底编制说明及编标统一口径说明。 6.本公司质量管理体系文件《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》。 1.2.3工程招标范围 工程招标内容：土建、安装工程（详见招标文件、标底编制说明及编标统一口径说明）。 1.2.4组织施工的总原则及要求 1.坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。 2.加强施工总平面布置管理，合理安排施工场地，科学组织现场文明施工。 3.加强施工中计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。 1.3施工组织设计编制程序 本次施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。 工程概况 招标单位：河南某施工单位 工程名称：天嘉·怡水华庭小区28#住宅楼 规 模：11层 建筑面积：5218.5m2 质量要求: 合格 招标工期：240天 设计单位：江苏**建筑设计院有限公司 2.1建筑概况 本工程建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为三类，建筑合理使用年限为50年，抗震等级为四级；本工程为二类建筑，建筑耐火等级为二级；建筑材料选购均以此等级为准。 墙体工程： 1．地上外墙200厚，内墙200厚和120厚； 2.承重钢筋混凝土墙体见结施，混合结构的承重砌体墙见建施图； 3.建筑物的卫生间四周须设止水带，遇门洞断开，做法见结构图； 4.墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3～5％防水剂的墙身防水层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋上一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外还应刷1.5厚聚氨脂防水涂料。 5.墙体留洞及封堵：（1）钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图； （2）砌筑墙预留洞见建施和施工图； （3）建筑墙体预留洞过梁见结施说明，构造柱以结构图为准； （4）预留洞的封堵：混凝土墙留洞见结施，其余砌筑墙留洞代管道设备安装完毕后，用C10细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌墙，防火墙上留洞的封堵为非燃烧材料。 屋面工程 1. 本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年； 2. 不上人平屋面做法见05YJ1-屋4，采用4厚SBS改性沥青卷材防水； 3. 上人屋面平屋面做法见05YJ1-屋1，采用4厚SBS改性沥青卷材防水； 4. 平屋面分格缝做法间距：6000×6000； 5. 屋面保温采用挤塑保温板容重为0.3-0.5KN∕立方米。 门窗工程 1.门窗玻璃选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定； 2.铝合金窗均为单框双玻璃立框位置均为墙身居中木门窗立框与洞口间隙以沥青麻丝填实钢立框与洞口间隙用1：2.5水泥砂浆填实； 3.成品防盗门安装须由生产厂家配合施工或提供安装要求； 4.门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整 5.门窗抗风压性能不应低于国标GB7106-86要求，门窗空气渗透性能不应低于国标GB7107-86规定的Ⅲ级水平（七级以上Ⅱ级水平）；门窗雨水渗透性能不低于国标GB7108-86Ⅳ级水平，保温性能不低于国标GB8484-87Ⅳ级水平，隔声性能