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养老地产发展现状及趋势分析 党的“十八大”报告提出，“要积极应对人口老龄化，大力发展老龄服务事业和产业。”新时期，中国老龄事业发展“十二五”规划以及社会养老服务体系建设规划两大老年事业规划相继出台。各地政府也纷纷出台相应的养老事业发展规划，养老机构数量不断增加，养老机构的建设补贴和运行补贴政策陆续出台，社会资金进入老年住区建设的意愿逐步增强，我国老年住区发展将迎来新的机遇。 一、养老产业是未来经济新的增长点 国家实力增强和居民收入提高为发展养老产业奠定了物质基础。近年来，国家不断建立和健全社会养老保障制度，农村新农保基本实现全覆盖，城镇居民基本养老保险不断完善，这些都有利于不断提高老年人收入，也有利于促进养老服务需求的增长和整个养老服务市场的发展。 人口老龄化和家庭结构变迁成为助推养老产业发展的基本动力。人口老龄化快速推进对加快发展社会养老服务提出了新的客观要求。近十来年是我国老龄人口快速增长的时期，1999年，全国60岁以上的老人达到1.29亿，占全国人口比例 10% 以上；2010 年，全国60岁以上老年人口已经飞速增长到1.85亿，占到总人口的13.7%。根据国家老龄委预测，到 2015 年底，也就是“十二五”规划末期，我国的老龄人口将达到 2.21 亿，占到总人口的 16%，2020 年将达到总人口的 18%。值得注意的是，我国的快速老龄化进程是和家庭的小型化、高龄化同步的