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三墩五里塘拆迁安置房工程项目 环境影响报告书简本 煤炭科学研究总院杭州环保研究院 国环评证 乙字第2015号 编制日期 二O一 二年十月 1、建设项目概况 项目名称：三墩五里塘拆迁安置房工程项目 建设单位：杭州市西湖区集镇建设总指挥部 建设性质：新建 建设周期：2012年12月—2015年12月 投资总额：项目总投资，资金 本项目总用地面积38100平方米，总建筑面积152600平方米，建筑主体工程为6幢23层、2幢22层高层住宅楼及1幢2层的社区用房，建成后总户数1132户。 主要经济技术指标见表1-1。 主要经济技术指标 编号 项目 1 总用地面积 38100m2 2 总建筑面积 m2 3 地上建筑面积 m2 其中 m2 物业经营用房 303m2 物业管理用房 408m2 社区配套用房 530m2 小区公厕 62m2 4 地下建筑面积 m2 5 建筑占地面积 8360m2 6 建筑密度 22% 7 容积率 2.7 8 绿地率 30% 9 总户数 1132户 10 机动车位 1208辆 其 中 地面停车 112辆 地下停车 1096辆 审批原则可行性结论 1、建设项目环评审批原则符合性分析 （1）建设项目符合生态环境功能区规划的要求 根据杭州主城区生态环境功能区规划图可知，本项目拟建地位于西湖三墩综合发展生态环境功能小区I1-40106D06范围内，该区域属生态优化准入区；本项目主要开发拆迁安置房，项目的建设可以带动周边公建配套的建设，与该区域的生态规划相符合。 （2）排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准 根据类比调查，该项目污染的来源较为简单，主要是汽车尾气噪声生活污水生活垃圾，只要落实各项污染防治措施，污染物均能达标排放。最终纳入城市污水处理厂，经处理达标后排放。经预测分析，项目实施后，污染物经治理达标排放后对周围环境的贡献量较小，可维持项目拟建地环境质量现状，符合环境功能区划要求。本项目为，非生产性项目，在认真落实本环评提出的建议后，可以认为本项目符合清洁生产要求本项目位于杭州市西湖区，根据，用地性质（）杭州市201年产业发展导向目录 2、建设项目周围环境现状 建设项目所在地的环境现状 本项目拟建地附近水体杭州市环境检测科技有限公司于201年月对水质监测结果，IV类标存在着生活污水直排，污水收集系统不完善， 为了调查项目所在区域环境空气质量现状，本次环评采用杭州市环境检测科技有限公司于2010年10月政苑小区的大气常规监测数据进行评价。由监测结果统计可知，各污染物监测值均满足GB3095-《环境空气质量标准》的二级标准要求，故从总体来看，项目拟建地环境空气质量较好。 为了解拟建声环境现状，噪声进行所在地各侧噪声均《标准》中标准 2.2 周边保护目标 根据现场踏勘结果，项目主要环境保护目标见表2-1。 表2-1 主要环境保护目标情况 方位 保护目标 最近距离 备注 保护级别 大气环境保持GB3095-中的二级标准声环境保持GB3096-2008中的2类标准水环境保持GB3838-2002中Ⅳ类标准 西北侧 浙江医院三墩分院 约100米 医院（现状） 西北侧 五里塘社区居民 约100米 150余户（现状） 北侧 五里塘社区居民 约60米 10余户（现状） 西南侧 住宅用地 约16米 规划住宅用地 东南侧 部队用地 约120米 现状/规划 西侧 住宅用地 约16米 规划住宅用地 西侧 幼儿园 相邻 规划幼儿园 西北侧 住宅用地 约80米 规划住宅用地 北侧 住宅用地 约80米 规划住宅用地 东侧 日浜漾 约15米 地表水体 北侧 五里塘河 约25米 地表水体 ＊：最近距离为用地红线与敏感点的最近距离。 2.3 建设项目环境影响评价范围 大气环境根据周围环境状况和气象条件，结合评价技术导则要求，确定评价范围为以为中心，。 水环境由于该地块位于规划有城市污水管网的区域，废水可纳入城市污水管网，因此本评价对水环境的影响不做深入分析，而以水污染源强的确定为主声环境项目建设地红线外00m。建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果厕所污水经化粪池处理后，与其他废水一并废水，其中CODcr排放量为t/a，BOD5排放量为t/a，SS排放量为t/a，NH3-N排放量为t/a。根据调查，本项目排放废水中各污染物的排放浓度均低于《污水综合排放标准》中的三级标准，满足纳入市政污水管网的要求；本项目预计2015年建成，届时项目废水能够通过周边道路市政污水管网接入七格污水处理厂进行处理。因此本项目废水不会对周围水环境造成影响项目地下停车库内汽车废气经建筑物通风竖井实行屋顶高空排放，废气中CO、NO及HC，汽车