绵阳市住宅房地产发展条件分析.docVIP

绵阳市住宅房地产发展条件分析 邓 嘉 佳 （四川师范大学资源与环境学院2005级研究生，成都，610068） [摘要] 绵阳楼市近年来发展较快,在相关因素的影响下，该市存在着哪些有利条件和不利条件，在这些环境和条件下，绵阳市房地产市场是否具备发展空间，还有待研究。因此，本文从住宅房地产的角度出发，通过对绵阳的投资环境，比如区位条件、经济环境、政府宏观经济调控、住房的供给状况等进行分析。发现绵阳市住宅房地产市场存在住房市场供应结构不合理，过去几年住宅房地产市场中的投机行为所带来的负面效应，企业管理理念有待改进，相关法律法规不健全等问题，并据此提出对应策略来解决以上问题。最后，本文通过分析得出绵阳市住宅房地产有发展潜力的结论。 [关键词] 住宅房地产；潜力；区位条件；供给；需求 [参考文献] [1] 绵阳市2006年上半年经济形势新闻发布词 [2] “十一五”规划报告 [3] 我国物业税将逐步征收,涉及购房者切身利益. 见/focus/shui/ [4] 吴强. 入世中国住宅产业.中国经济出版社.2002年2月第1版. P172 [5] 俞明轩.房地产投资分析.首都经济贸易大学出版社. 2004年9月第1版 P14 [6] 赵路兴.“十五”期间房地产业特征与2006年房地产业展望.住宅与房地产,2006年1月 [7] 廖俊平,谭明俊.2006年上半年广州房地产市场分析.中国房地产,2006年8月 [8] 绵阳市2004年国民经济和社会发展统计公报. 见 [9] 绵阳市2005年国民经济和社会发展统计公报. 见 [10] 四川省2004年年鉴 Development Conditions for Residential Real Estate in Mianyang Abstract: This article study the investment environment of Mianyang from residential real estate, such as location, economic-environment, government policy, supply, demand, and so on. To find the problem of residential real estate, for example, the distance between supply and demand become further and the structure is not reasonable. So, this article gives the counterplan, such as marco-adjusting, system reformation, management advance, in order to resolve the problem. Through the analysis, to cast the current of residential real estate in Mianyang and to estimate that it has potential of development in Mianyang. Keywords: residential real estate; potential; location advantage; supply; demand 1