统筹法在编制工程量清单中应用.pdfVIP

统筹法在编制工程计价中的应用 主讲 景星蓉 重庆大学建设管理与房地产学院 2010.4 计算要点与编制步骤 ●计算要点 1．读图、读计价定额、读计价规范，底层建筑面 积取两位小数，全部建筑面积取整数。 2 ．公式利用简捷、清晰、顺序井然。 3 ．基数运用如有矛盾时，可采用补加补减的方法 处理。 4 ．计算基数时，要列出相应的墙高、墙厚。 5 ．门窗构件、预制砼构件等列表要简单、明确； 部位、数量、单位、层数交待有序化。 ●编制步骤 1．在消化、分析施工图基础上、在熟悉 工程量计算规则、正确、熟练的运 用公式的 前提下，设计工程报价编制流程图(详图一) 。 2．设计工程计量网络模型(通过四条闭合 回路即可) ，既十余个分部内容的工程项目采 用四条封闭线路即解决问题。网络模型的设计 原则，为简化计算方法和步骤，可结合概论中 介绍的系统思想原理进行分类，从而实现最优 规划、组合的安排思路和计算技巧、计算方法 (详图二) 。 3．计算 “三线一面”基数 (1)基数种类： L 中——外墙中心线；L 内——内墙净长；L外——外墙外边线等称为 “三线 ” ，和S面——建筑面积，此为 “一面”,合称为 “三线一面”；由S建可引伸出 S结——结构面积、S净——净面积，其关系是：S建 - S结 = S净。 (2)基数作用： 利用L中计算外槽、垫层、基础、外墙、防潮层、圈梁等； 利用L外计算人工平场、散水、外抹灰等； 利用L内计算内槽、内墙及内圈梁等； 利用S建计算综合脚手架； 利用S净计算地、楼面及天棚抹灰(注意系数的运用) 4 ．列项 ●毕业设计目的 1.明确工程量清单计价的意义与作用（见本讲义第五章内容） 2.学会系统思维：简言之，可系统的设计任 一投标报价工程计价编制流程图。 3.熟练的掌握工程量清单标底与报价编制程序 (见第五章第三节内容) xx工程报价书装订顺序 1． 投标总价表 (封—3)； 2． 总说明(表—01)； 3． 工程项目投标报价汇总表(表—02)； 4． 单项工程投标报价汇总表(表—03)； 5． 单位工程投标报价汇总表(表—04) ； 6． 分部分项工程量清单与计价表(表—08) ； 7. 工程量清单综合单价分析表(表—09) ； 8． 措施项目清单与计价表 (一)(表—10)； 9. 措施项目清单与计价表 (二)(表—11)； 10. 其他项目清单与计价汇总表(表—12)； 11． 暂列金额明细表(表—12—1) ； 12． 材料暂估单价表(表—12—2) ； 13． 专业工程暂估价表(表—12—3) ； 14． 计日工表(表—12—4) ； 15. 总承包服务费计价表(表—12—5) ； 16. 规费、税金项目清单与计价表(表—13) xx工程报价编制流程图 分部工程计算规则 综合单价组价 编制分部分项工程量 计算 “三线一面” 清单综合单价分析表 基 础 工 程 熟悉设计图、定 编制分部分项工程量 额、规范等技术 木结构工程 清单计价表 经济资料 编制措施项目费清单与 砼、钢筋砼工程 计价表(一) （二） 砖、石砌体工程 编制其他项目清单与计价汇总表 （二级表格可自行设定）