酒店管理规划 苏州工业园区李公堤项目资料(叶予舜).pptxVIP

Ⅲ期叶予舜叶予舜01魅力苏州叶予舜城市概况中国较大城市，江苏省经济中心，总面积8848平方公里，规划7区5市a 2500年历史，城市口岸 传统商业中心b 优越地理位置，比邻上海，长三角3000万人一小时都市圈中心c 长三角经济中心、国际化生态城市d 近20多年来苏州强劲的城市发展动力e 整合大市，昆山、张家港、常熟等，强大的县域经济注入充足经济发展空间苏州地区：8488?平方公里苏州市区：1649?平方公里户籍人口：630万(至08年末)常住人口：912万(至08年末)人口总量：1250万以上市区常住人口：238万距上海市区：80公里距浦东机场：100公里距上海海港：140公里叶予舜城市规划 传统商圈 石路商圈新区狮山商圈 新兴CBD商圈 湖东CBD湖西CBD 李公堤观前街商圈 南门商圈叶予舜城市荣誉 现代苏州，正以令人惊异的速度融入世界，成 为新经济时代的城市典范，城市经济由“文化旅游业＂过渡到“新都市经济＂，城市规划在保留传统的同时，大力扶持兴建了苏州工业园区，并将环金鸡湖作为“CBD＂基础，为国际化新都市经济提供了崭新的平台。 “上有天堂，下有苏杭＂，苏州，拥有2500年的悠久历史蕴育天堂般的美丽城市，在21世纪中国经济的崛起中绽放着让世人瞩目的魅力。?????地区生产总值列全国第五地方财政一般预算收入全国第五实际利用外资全国第二出口总额全国第三社会消费品零售总额增幅列全国第三??全社会固定资产投资2611亿元，列全国第七中国大陆最佳商业城市排名第八2008叶予舜02园区 (环金鸡湖商圈) 叶予舜区域概况阳澄湖中国改革开放的重要窗口、国际合作的成功范例 苏州工业园区位于苏州城东，紧邻上海，地理位置优越，交通便利。距离古城区约10公里，距上海浦东国际机场约 100公里。 苏州工业园区是中新两国政府间重要的合作项目，1994年2月经国务院批准设立。15年来，苏州工业园区始终保持 年均30%左右的增速。 往上海 区域特点描述 a 园区拥有一流的城市规划 b 引人入胜的城市风貌 c 为人们提供高素质的生活 d 完善的产业和投资空间 e 内外交通通达，轻轨、高架路网、城际轨道、 地铁一号线沪宁、苏嘉杭高速…… 苏州古城区 地铁三号线金鸡湖 独墅湖? 面积288平方公里叶予舜园区规划----三大板块现代化、国际化、园林化新中心城区《苏州市城市总体规划（2004—2020）》（纲要）明确指出，园区将与昆山上海连片发展，设苏州东部新城，将建设苏州市现代化中心城区和苏州中央商务区。叶予舜苏州CBD规划及现状苏州中心城区发展方向在东部、市域CBD在园区、未来新城在湖东苏州工业园区正以环金鸡湖CBD商圈开发为核心，加快发展文化、娱乐、旅游、休闲、商贸等生活服务业，未来环金鸡湖4平方公里区域已经被确定为苏州未来经济、会展、金融、商业中心和整个苏州大市的中央商务区。中央商务区依照 “服务全市、辐射长三角地区的区域性、国际级CBD＂的城市发展观念而设计，将成为苏州唯一的全功能商贸CBD，进而提升城市的国际形象和知名度。叶予舜环金鸡湖商圈现状----商业配套邻里中心 左岸商业街李公堤 湖滨新天地星都中心圆融时代广场百安居奥特莱斯欧尚叶予舜 环金鸡湖商圈现状----商业配套主要商业零售分布1.新城邻里中心2.贵都邻里中心3.师惠坊邻里中心4.邻里中心湖东大厦5.湖滨楼6.左岸商业街7.星海国际广场8.欧尚超市百安居9.百润发超市10.湖滨新天地11.金鸡湖商业广场12.九龙仓摩天楼13.联丰广场14.现代广场15.星都中心16.东沙湖商业中心17.中天湖畔广场18.天翔CBD商业街19.李公堤二期20.圆融时代广场21.圆融星座22.摩天轮23.家乐福24.李公堤一期25.奥特莱斯26.李公堤三期16 4 13171 12 20 21229 8237111418 2 10 5 192515632426叶予舜环金鸡湖商圈现状----写字楼2008年底园区已建成写字楼达到200多万平米，在建、拟建写字楼200多万平米，苏州的甲级写字楼70%以上集中在园区。叶予舜环金鸡湖商圈现状----酒店目前园区已建、在建酒店15家，其中五星级酒店8家,四星级酒店2家，酒店总房间数5087间，中五星级房间数3675间叶予舜环金鸡湖商圈现状----住宅?环金鸡湖周边高档住宅小区及周边商务白领约75万人，2014年前达到120万人?2008年底，已出让土地住宅供应面积2158.53万平米，金鸡湖周边100多个高档住宅，园区核心区域住宅均价已经超过9000元人民币/平米，高于中心城区的住宅均价叶予舜03李公堤项目介绍 叶予舜李公堤---- 苏州首席滨水景观休闲商业街区叶予舜交通现状李公堤位于金鸡湖南侧，南临城市中轴主干道金鸡湖大道，处于金鸡湖和独墅湖双湖板块黄金分割点上。项目所