世纪博瑞007 经典《纵横天下》---07年钟山美庐推广策略提案.docVIP

世纪博瑞：007 经典《纵横天下》---07年钟山美庐推广策略提案 07年，从0开始改变历史， 将钟山美庐打造成007般的经典作品。 一切，从钟山美庐如何“纵横天下”确立国粹地位开始…… 出师表 07 年 重 要 节 点 产 品 推 荐 酒 会 样 板 间 公 开 开盘 二次开盘 9 月 5 月 28 日 3 月 4 月 底 浓荫守望的百年国府 上流生活（暂定） 紫金山麓，别墅新国粹 回顾 两条推广主线 钟山美庐文化年之文化 钟山美庐文化年之建筑 线上：是理性线，也是产品线，以产品的告知为主 线下：是感性线，也是形象线，以调性的体现为主 两条线是平行的，但又是交融的；有共同的主张，但又各有侧重 线上 线下 钟山美庐文化年之生活 思考问题： 钟山美庐文化年的三大主题---文化、建筑、生活如何发展延续？ 在5—9月间，如何制造第二个高潮，提升项目形象，配合二次开盘的销售？ 中西合壁的建筑空间 推广阶段划分 产品概念期 形象品质提升期 项目亮相、 产品解读期 产品说明会 4月样板间开放 9月二次开盘 阶段 核心 5月开盘 071.2—3月 07.4—5月 07.6月—9月 07.10月—12月 影响力持续期 年终答谢等 线上 主题 浓荫守望的百年国府 国粹生活开元 线下 主题 钟山美庐文化年之文化、建筑 钟山美庐文化年之生活 客户维护活动 文化（全年调性把握）：3月产品说明会，文化年开启 建筑（产品细节的把握和传播） ： 06年建筑文化访谈 07年4月样板间开放、5月开盘，随着产品细节呈现，把民国建筑、中西合璧 的生活方式阐述清楚。 生活（从感受到现实的过程）： 虚生活：民国风格生活演义贯穿到节点活动中 实生活：9月二次开盘后，风水讲座、马术表演、高尔夫球赛、年底客户答谢 线下主题与活动把握 分阶段推广动作 推广阶段划分 产品概念期 形象品质提升期 项目亮相、 产品解读期 产品说明会 样板间开放 二次开盘 阶段 核心 开盘 07.2—3月 07.4—5月 07.6月—9月 07.10月—12月 影响力持续期 年终答谢等 线上 主题 浓荫守望的百年国府 国粹生活开元 线下 主题 钟山美庐文化年之文化、建筑 钟山美庐文化年之生活 阶段推广主题： 浓荫守望的百年国府 说明：经过前期“紫金山麓 别墅新国粹”的形象期后，随着3月产品推介会的重要时间节点，2月底适时全面改换推广主题，以配合产品推介会和4月样板段开放。 主题：浓荫守望的百年国府 重要信息：样板间4月公开 时间：3月 动作1：全部户外新形象告知 主题：浓荫守望的百年国府之总规篇 重要信息：3月产品推广会即将举行 报纸：南京日报、扬子晚报、现代快报、金陵晚报，产品说明会前一 周整版 杂志：南京楼市、银燕3月刊封面 网络：house365,产品说明会全程报道 （报广及相关软文规划另见文件） 动作2：媒体新形象传播 核心事件：钟山美庐文化年启动 -----钟山美庐产品说明酒会 1.报纸软文、通稿配合： 钟山美庐文化年正式启动，传承南京文化精神打造别墅新国粹 钟山美庐－浓荫守望的百年国府，产品细节首度公开 钟山美庐产品首次发布，树立南京豪宅新标准 配合活动的传播动作： 推广阶段划分 产品概念期 形象品质提升期 项目亮相、 产品解读期 产品说明会 样板间开放 二次开盘 阶段 核心 开盘 07.2—3月 07.4—5月 07.6月—9月 07.10月—12月 影响力持续期 年终答谢等 线上 主题 浓荫守望的百年国府 国粹生活开元 线下 主题 钟山美庐文化年之文化、建筑 钟山美庐文化年之生活 本阶段主要围绕4月样板间开放、5月开盘两大重要事件进行 核心事件1：样板段开放 时间：2007年4月（样板房开放前两周） 主题：浓荫守望的百年国府－样板段即将揭幕 诉求点：中西合壁的建筑空间（内、外空间创新性） 报纸：南京日报、金陵晚报、现代快报、扬子晚报（样板间开放前1周） 杂志类： 《银燕》、金陵楼市（4月刊） 定向类：中国移动VIP客户及中国银行金卡客户直投（4月帐单） （报广及相关软文规划另见文件） 动作1：前期媒体预热 时间地点：4月，项目现场 活动亮点： 样板段揭幕仪式:特制琉璃门牌揭幕 样板生活情景演义：如大户型，邀请模特穿着民国时期服装在样板间 内，或坐于书房读旧报纸、或乘黄包车外出等等。 迎宾:骑士+着民国服装的仪仗队 核心事件1：样板段揭幕 软文传播--配合主题： 1、浓荫守望的百年国府，钟山美庐别墅震撼登场 2、以国粹建筑打造南京精神，钟山美庐的“文化意味” 网络house365: 活动全程报道 动作2：后期传播 1、现场道旗、工地现场包装 2、售楼处等现场包装 3、样板区及样板房内导示系统 4、样板段照片拍摄（用于后期鉴赏手册等） 其它工作筹备 核心事件