某国际商品贸易港招商方案(52页).ppt

八达通国际商品贸易港 招商方案 第一部分 项目简介 八达通国际商品贸易港是由广东中鸿投 资发展有限公司精心策划和用心打造的专业批发市场。其 总投资约为人民币10亿元，项目占地面积180亩，总建筑面 积为23万m2。首期已建成的建筑面积为15万m2，拥有包括 2500多间商铺和1000多个停车位，产权年限为50年，项目 即将投入运营。二期将建造五星级酒店、仓储物流中心、 餐饮项目等一系列配套设施。 项目位置： 项目位于广佛商圈核心，距广州市和佛山市中心只需20分钟，1小时直达港澳。 距离广佛高速的里水沙涌出口仅100米，佛山市一环高速出口800米，广佛高速、佛山一环高速、里盐一级公路多条主干道环绕门前。 第二部分 项目优势 二、项目地理位置优势 项目“一地坐拥两市”得天独厚的优势无可复制，周 边还拥有30多家大型专业市场，成为华南地区商 贸物流业的集散地和经济发达的产业物流基地。 三、规划设计及配套优势 项目引入国际专业标准度身定造，室内外广告位、自动扶梯、观光梯、货梯、中央空调等便利配套一应俱全，全力打造华南最大家居生活用品旗舰店。 项目拥有1000个停车位，为您解决停车困难。 层高均为5.4米，投资一层可使用二层，使用率最高可达200％。阁楼可存储一定量的产品，保障了经营商户生意的及时性，商户不仅减少仓库租赁成本，还减少因不及时而损失的生意，因此利润必将提升。 拥有约1600平方米阳光中庭，各区相互贯通，形成城中有街，户户旺铺的繁荣格局； 内部设有超大型5000平方米的展厅，可举行新闻发布会、展销会，亦可组成多功能厅使用； 四、产权及经营管理优势 　　项目拥有50年物业产权，统一经营，统一管理，并对经营商户提供整体品牌维护、整体宣传推广、网络营销平台，每年将投入过千万元用于广告宣传，缔造家品行业的龙头地位，誓与商户携手赢得财富至高点。 第三部分 项目定位 第二部分合作: 商家厂家的合作 A ：商会、协会合作：佛山家品企业商会，深圳、东莞、汕头家品企业商会，义乌、温州家品企业商会 B ：通过一些专业杂志,网络寻找厂家合作方. 通过电台、电视台、公交、地铁、报纸、户外广告等形式强势宣传八达通项目信息及经营内容、商家信息等 周末及节假日在中庭及项目外场地举办各类活动，以吸纳人流聚集人气 定期参加全国各地展会、推介会，扩大项目影响，赢得八方客户 项目部分物业为开发商自己持有 第五部分 项目招商信息介绍 一、租赁条件 1、租赁楼层：商场1层A、B区，2层A、B、C区 2、租赁期限：首期3年 3、租赁价格：一层均价60元/m2?月，二层均价40元/m2?月 4、押金：3个月租金 5、物业管理费：约25元/m2?月，含公共区域水、电、中央空调费用以及保安、清洁费用等 6、交铺标准：铺内毛坯标准，公共部分以高级标准装修，每铺配有电话、宽带接口 7、经营模式：统一经营、统一管理、统一宣传推广 二、租金及优惠政策： 方案一： 免租一年 首100名开业商户首年再按月返给商户与租金价格同等（不超过2000元）的创业基金 工商管理优惠、税费优惠 户外广告优惠、电话宽带初装费优惠 方案二： 免租两年 工商管理优惠、税费优惠 户外广告优惠、电话宽带初装费优惠 八达通国际商品贸易港招商热线 商业顾问：林志兴 TEL：1760633668 第二步 战略合作联盟建设 招募发起 中国首届家品贸易峰会 暨全球家品贸易战略合作联盟洽谈会 由佛山市政府联合广交会组织者以及佛山市家品行业商会发起，以他们的影响力招徕珠三角、义乌温州等外地行业商会，并邀请外国驻穗商务处，邀请阿里巴巴网、中国采购联盟网等，在八达通召开首届家品行业峰会，并发出合作联盟成立倡议，现场签署合作意向书。 签署合作意向的组织机构名录等活动信息，直接应用于报纸广告、电视广告等推广渠道，极大增强投资者和租赁经营者的信心。 第三部分 项目定位 战略合作联盟如何建设 借助采购商联盟建立有效招商 全球家品贸易战略合作联盟成立 八达通与合作各方的利益分配机制 以网络交易平台阿里巴巴为例： 在阿里巴巴注册家品网店的商户，将获得八达通实体店购买、租赁优惠，以及参加随后举办的八达通中国首届家品交易会的参展优惠。八达通的优惠项目成为阿里巴巴自身招商的筹码，阿里巴巴的影响力和招商渠道则为八达通带来更多客源。 主要目的为利用佛山市家品行业商会，珠三角、义乌温州等外地行业商会，外国驻穗商务处，阿里巴巴网、中国采购联盟网等联盟机构的影响力和他们掌握的客户资源。 第三部分 项目定位 战略合作联盟如何建设 举行展会 通过采购和招商的同步行动强化推广 中国首届国际家品交易会 目的：让投资者、租赁经营者信心爆棚。聚集前期通过各渠道积累的客户参展。本次交易会的部分参展商户将长期驻留而成为八达通租赁客