企业兼并重组业务财税政策合理运用案例分析（五）.pdfVIP

A瓣NLIFENXIII案莱例分万倒析I 2．煤矿企业土地使用权评估及土地使用权出让政策分 元进行调整处理 ，增加股东权益 即所有者权益价值 。具体 析及会计处理。根据 协《议出让 国有土地使用权规定》(国 会计处理如下 ： 土资源部令 第『21号])：协议出让 国有土地使用权 ，应当遵 借 ：无形资产——土地使用权 5500000 循公开 、公平、公正和诚实信用 的原则。以协议方式出让国 贷：资本公积——其他资本公积 2500000 有土地使用权 的出让金不得低于按国家规定所确定的最 银行存款 3000000 低价。出让土地使用权评估思路按 城《镇土地估价规程》规 2010年2月 ，由于 目标公司A与 目标公司B合并设立 定的原理和方法进行评估 即可。根据土地用途以及收集的 新公司C，原 目标公司A所 占用原矿区土地未纳入煤矿升 资料综合分析后 ，选择成本逼近法 、市场 比较法 、基准地价 级改造后建设用地范 围，如果不作其他用途 ，这宗土地可 修正法 、