第3章 城市房屋拆迁管理制度与政策.pptVIP

  • 5
  • 0
  • 约 24页
  • 2017-08-30 发布于江苏
  • 举报
第一节 城市房屋拆迁管理概述 第二节 城市房屋拆迁补偿与安置 第三节 城市房屋拆迁估价 第四节 城市房屋拆迁纠纷的处理 第五节 城市房屋拆迁行政裁决工作规程 1.城市房屋拆迁的概念 ■概念 ■《拆迁管理条例》适用范围(国有土地上的拆迁) ■四个相关概念 拆迁人;被拆迁人;搬迁期限;拆迁期限 【辨析】房屋拆迁与土地征收的区别 判断:自拆自建行为,不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。( ) 2.城市房屋拆迁的管理体制 ■主管部门 ◇国家一级 ◇地方一级 ■协管部门 3.城市房屋拆迁工作程序(五大步) 3.1 拆迁申请的提出 3.2 拆迁审批  3.3 拆迁协议   ■概念 ■主要内容 3.4 拆迁的实施 ■两种实施方式  ■相关规定 ■【辩析】两个合同 ◇拆迁合同   ◇拆迁委托合同 3.5 拆迁补偿安置资金的监管 1.拆迁补偿对象  ■拆迁补偿的对象是房屋的所有人,而不是使用人 2.拆迁补偿方式(两种方式) ■货币补偿 ■产权调换 3.拆迁补偿标准 ■补偿的基本原则 ◇等价有偿 ■具体办法 ■以往的补偿标准的缺陷 ◇以人为标准 ◇以重置价结合成新原则确定价值量    ■拆迁房屋用途的确定 ■装修的补偿标准 4.产权调换房屋差价的结算 5.拆迁安置 6.安置房屋的质量要求 7.特

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档