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高层建筑水暖施工管理分析 陈会兵 宁夏中房实业集团股份有限公司 宁夏 750000 摘 要：当前，城市建筑正向着大型化、高层化、地下化的方向发展，高层、超高 层建筑如雨后春笋般涌现。高层建筑施工质量问题关系着建筑物的使用功能是否能够实现， 而水暖安装工程作为土建施工的附属工种，与土建施工关系密切，直接影响着工程的进度和 质量。而且水暖工程的完成质量对于结构的使用功能、使用寿命乃至城市的形象都有极为重 要的影响。本文对高层建筑水暖施工管理进行了探讨。 关键词：高层建筑；水暖施工；管理 中图分类号： TU97 文献标识码： A 一、高层建筑水暖施工存在的问题分析 1、水暖工程材料质量不过关 当建筑水暖施工材料一旦投入使用后，更换将会十分费时、费力，不仅给住 户带来诸多不便，同时也浪费财力和物力。然而这种现象却依然普遍存在。很多 水暖施工方在水暖工程主要材料、设备及制品使用中，没有严格按照国家或部颁 发的现行标准进行材料的技术质量鉴定，有些工程的主材说明书中甚至没有标明 其型号、规格、国家质量标准代号、出厂产品检验证明或代号等。同土建工程一 样，水暖工程的材料问题十分突出，亟待解决。 2、采暖管道施工操作不当 2.1管件及阀门丝扣连接时，衬垫、油麻漏装，丝扣不紧或焊口有砂眼，材 质不过关等原因造成渗漏。 2.2试暖期间操作不当，造成压力、温度剧增，由于热胀冷缩，造成管件、 阀门衬垫处渗漏或系统运行期间突然停止，不能及时把水泄掉，在温度过低的环 境中，管道、管件、阀门、散热器被冻裂漏水。 3、给排水系统质量不合格 生活给排水使用的管道及管件，进场时应向生产厂家索要符合生活用水管道 卫生条件的合格证书。目前国家推广使用塑料管或铝塑复合管，该管材耐腐蚀性 能较好，但耐物理冲击性能较差。混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管 破坏的情况时有发生。塑料管水平及垂直方向的管道支架间距相对金属管要小， 尤其是立管。大多数给排水立管与采暖立管敷设在同一管井内，而管道支架施工 时往往每层在同一标高处设置了一排，未能针对给水塑料管的距离要求单独设置 管架，造成给水管晃动不牢固。 二、高层建筑水暖施工管理措施 1、做好水暖工程有关招投标工作 工程的招投标工作在工程中起着重要作用。而对于一名房地产开发商的水暖 工程师来说，应对整个招标过程有一个全面的了解。工程招标、确定工程造价工 作非常重要。工程管理人员在编制招标文件时一定及时准确地掌握水暖材料、设 备的型号、规格、产地供货商等信息，掌握当地建筑市场劳动力的基本情况。细 致调查工程概况，根据经验判断该项目在施工中可能出现的情况与风险。 要做好招投标的工作还必须熟练地掌握工程概预算及造价控制方面的有关 内容，全面掌握签定的合同条款，并且认识到此项工作的重要性。做好招投标阶 段的准备工作，要求工程管理人员不能单一具备如技术、造价、材料等能力，要 具备综合管理能力，要有市场意识。 2、设计审核和图纸会审 设计审核和图纸会审是施工前最重要的准备工作，是设计者与管理者沟通、 交流的最好平台，也是设计者技术交底的重要环节。如果工作不严谨不认真，就 会对后期的施工造成较大影响，甚至带来重大的经济浪费和不必要的损失。设计 审核和图纸会审包括两方面内容，一是对各系统的适用性和经济性的讨论和研 究；二是对各系统技术上的审核。 对水暖专业而言，设计和选用的产品应是开放型的，兼容性强，市场占有率 大，便于系统扩展、互联和信息共享。要根据工程的具体功能情况，明确项目的 功能定位，避免出现设计滞后施工现象。 不但要审核设计是否体现了工程的经济性、适用性，还要审核系统技术的合 理性、先进性。许多成熟先进的技术及材料是否在本工程中有所体现和运用。避 免因设计过于保守、落后增大工程投资。 3、水暖安装工程施工中的质量控制 3.1施工前控制 工程的施工阶段是非常重要的一个环节，施工队伍的选择非常重要，工程质 量的好坏很大程度上依赖于施工人员，管理优良、信誉良好、专业的队伍非常重 要。 3.2施工人员管理 好的工程质量需要高素质的施工人员作保障，这要求对施工队伍进行考核， 结合施工人员的实际操作水平，科学合理安排施工人员，做到岗位分工明