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屋面渗漏的原因及质量控制方法探究 摘　要：建筑的通病——“屋面渗漏”尤为普遍，包括：设计、材料、施工、管理维护等四个方面因素，要想做好屋面防水工作，则即要有合理的设计方案，又要合理选择好防水材料，即要按规程精心施工，又要有一整套完整的管理维护措施。 关键词：屋面渗漏原因;质量控制;材料选择;施工方法 近几年来，我国建筑行业发展速度很快，但建筑的质量通病——屋面渗漏却是多年来一直未能很好解决的难题。不少新建成的工程就出现了渗漏情况，竣工当年就发生渗漏的房屋所占比重很大。老建筑大多采用有机防水，现在也都已到了使用年限，因此其渗漏现象更为严重，然而修补渗漏往往比新建筑防水要困难的多，往往是这儿补好，那儿又漏，一补再补，令用户无法安心居住，形成“年年修，年年漏”的恶性循环。我国每年仅用于屋面防水的维修费用就高达十几亿元。九十年代初，我国建设部曾对全国近100个大中城市的住宅建设渗漏情况进行了随机抽样调查，共抽检了2072栋房屋，建筑面积797.7万平方米，发现屋面渗漏的有725栋，占抽检总数的35%。在调查中发现渗漏的工程中，以采用涂膜防水的渗漏率最高，占涂膜防水工程总数的44.3%,其次是刚性防水和卷材防水，其渗漏率分别为38.7%和31.4%。导致屋面渗漏的主要原因在材料方面占20%~22%，设计方面占18%~26%，施工方面占45%~48%，管理维护占6%~15%。 　　由此看来，造成屋面渗漏的因素很多，其中防水施工和材料选用占的比重较大。这就要求我们在施工过程中不但要按要求规范施工，而且要大力推广积极采用防水新技术，新材料，新工艺。 　　在此，就屋面渗漏的原因，谈谈其设计与施工质量控制的几点心得。 一、屋面产生渗漏的原因 1.结构层混凝土裂缝引起渗漏 　　⑴由温差引起的变形裂缝：屋面板在使用过程中，由于受到大气温度.太阳辐射.风.雨.雪以及室内热源作用等影响，引起混凝土热胀冷缩，产生温度裂缝。 　 ⑵结构变形引起的裂缝：建筑物在长期使用过程中，因地基的不均匀沉降，找平层裂缝，不同建筑材料的收缩差异，吊车的频繁震动等，都能引起结构裂缝。 　　⑶混凝土硬化过程中的收缩，形成裂缝，混凝土施工所需水量大大超过了水泥水化所需要的用水量，由于多余水分的蒸发造成砂浆收缩而引起收缩裂缝。 　　⑷施工裂缝：施工时混凝土振捣不密实，面层压光不好，以及早期干燥脱水，后期养护不当，都会产生施工裂缝。 2.设计和施工不当引起渗漏 　　⑴由于屋面防水设计方案不合理，如屋面坡度过小，防水层未设分仓缝或分仓缝设计不合理等。另外，荷载计算错误，防水材料选择不当等，均可引起屋面渗漏水。 　　⑵屋面防水施工没有严格按照操作规程及按设计要求精心施工，局部防水措施不当，如山墙.女儿墙.檐墙.天沟.屋面板缝.烟囱或雨水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋面渗漏水。 3.防水材料质量有缺陷引起渗漏 由于一些防水材料未达到国家规定的质量标准，基层裂缝导致防水卷材的零延伸而破坏；没有按照当地气温等条件选用防水材料，防水层在低温时脆裂破坏，最终导致屋面渗漏水。 二、屋面防水设计与施工质量控制的措施 1.尽量避免结构层混凝土产生裂缝 　　⑴屋面结构层尽量采用整体现浇，尤其是刚性防水屋面。 　　⑵采用预制钢筋混凝土板则尽量避免使用异型板，由于异型板拐角处应力比较复杂，如配筋不当，容易出现裂缝。 　　⑶屋面板的厚度应不小于L/(30～35)（L为单项板跨度或双向板的短边跨度），一般屋面板厚度不宜小于120mm。 　　⑷钢筋间距不应大于150mm，且应尽量采用双层双向配筋。 　　⑸采用预应力混凝土是防止楼板开裂最有效的方法之一。 2.加强节点及细部构造的处理 　　⑴严格遵照《屋面工程质量验收规范》对建筑防水等级规定的防水材料选用及设防要求，必须由有防水设计经验的人员承担，并应根据工程特点，地区自然条件等进行防水构造设计。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑵重视层面构造，使各层面的构造合理。如对找平层应按要求找坡后做25mm厚1:2.5水泥砂浆，保温层尽量采用憎水或吸水率低的材料等。 　　⑶改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因，在节点部位应采取刚.柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点尤其对刚性防水层特别重要。 　　对于泛水处，基层需用水泥砂浆做成园角或倒角，以利于铺贴防水层。在泛水.屋脊.天沟等复杂节点部位，可采用密封材料涂布2mm厚或采用高分子卷材作为附加层。也可采用涂膜防水打底，上做卷材防水的复合防水方法。 　　⑷防排结合，采取以防为主.以排为辅的重要原则。屋面工程的防水设计，如果坡度不够，水落口布置部位不妥和数量不足，管径偏小以及天沟.檐沟宽度不够都会造成排水不畅，极易造成屋面局部