（）对历史建筑的规划控制规定.docxVIP

1、总则1.1规划编制目的为了更好的保护老城厢历史文化街区（以下简称本街区）的历史文化风貌，挖掘历史文化内涵，提升整体环境品质，使本街区在城市发展过程中充分发挥自身资源优势，并结合城市长远发展的总体要求，逐步完善城市功能，激发街区活力，编制《天津市老城厢历史文化街区保护规划》（以下简称本规划）。本规划属于控制性详细规划层面的规划，为本街区历史文化遗产和风貌的整体保护及规划建设管理提供依据。本规划由天津市规划局负责解释。1.2主要规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》，2008年（2）《中华人民共和国文物保护法》，2002年（3）《中华人民共和国文物保护法实施条例》，2003年（4）《历史文化名城名镇名村保护条例》，2008年（5）《天津市城乡规划条例》，2010年（6）《天津市地下空间规划管理条例》，2009年（7）《天津市城市规划管理技术规定》，2009年（8）《天津市规划控制线管理规定》，2009年（9）《天津市城市总体规划（2005-2020年）》 （10）《天津市中心城区主要河流、公园及历史保护区周边建筑高度控制导则》，2008年1.3地位和作用本规划是指导本街区保护与建设的法定文件，为历史文化保护、城市建设和城市管理提供依据。本规划对本街区的土地使用、建筑保护与更新、建筑建造、道路交通、绿化与公共空间、市政基础设施、公共服务设施等方面提出具体的控制性规定和指导性建议，在本街区内进行各项建设活动、编制修建性详细规划、各项专业规划及建筑设计方案时应当遵守本规划的要求。1.4规划范围本街区位于南开区，其四至范围顺时针依次为：北城街、东马路、东门内大街、城厢东路、南城街、城厢西路，总面积66.81公顷。本街区范围即为本规划范围。1.5历史风貌特征（1）建筑组群具有严整的轴线对称关系以鼓楼商业街南街、北街作为中轴，纵贯南北，东西两侧基本对称。1901年天津旧城墙拆除后的城墙旧址被辟为东、南、西、北4条马路，保留了街区整体的矩形边界。（2）城市格局得到保留，体现古代建城观念老城以鼓楼为中心的十字街，形成纵横的四条街道，城区呈“田”字形，分成东、西、南、北四片区，反映出中国城市传统城市格局。旧城的四至范围、街道格局、环境风貌和空间认知感觉仍保存完整。（3）仿古建筑群与周边历史街区形成呼应鼓楼商业街与周边的古文化街、估衣街共同构成了天津中心城区西北部的中国传统文化集中地区，形成了区别于以五大道为代表的西洋文化区的城市文化区域。1.6整体定位规划的目标包括：突出文化氛围：挖掘历史文化脉络、重视非物质文化遗产的传承和展示，从而讲述历史、体现对历史脉络的延续和融合。繁荣传统商业 ：通过文化挖掘、功能调整增加老城厢休闲、文化功能，弘扬民族文化，增强地区活力。老城厢历史文化街区整体定位为：以中国北方传统城市格局为典型特征的商住综合街区。1.7保护原则（1）整体性和真实性原则保护本街区的历史文化遗产，保护街区的完整性和真实性，保护大量建筑形式各异的居住建筑和配套公共建筑、规整的路网、连续的街巷空间，舒适的环境氛围，保护重要历史场所、名人故居、历史街道等历史文化资源，整体延续城市历史文化脉络。（2）分类保护原则根据历史建筑的历史、科学和艺术价值、现状的完好程度、城市空间的类型、环境特征和使用状况，采取分层次、分区域、分级别的分类保护方法。制定相应的保护规定和整治措施，保持历史风貌的多样性并使规划具有可操作性。（3）可持续性原则合理利用、兼顾发展，允许对一些建筑风貌不明显、建筑质量差的地段进行改造，完善功能及布局，优化地区环境品质和空间景观，更新设施，改变历史建筑的消极保护状态，使历史建筑及其环境既保持风貌特色又符合现代的使用要求，提高历史建筑的使用价值，形成历史文化遗产保护与城市发展平衡、有序、和谐的可持续发展的模式。（4）强化特色原则尊重历史的原真性，强化街区的特色。对本街区有历史文化环境价值的建筑、肌理、空间布局、街巷尺度、绿化等真实的历史遗存和信息应尽可能的予以保护和保留，并强化其特色，增强历史文化街区的特色和吸引力。1.8保护对象（1）物质空间特色与保护对象对于物质空间特色的保护，从老城厢历史文化街区的整体风貌和环境特色出发，同时参照现存的历史信息的类型和特点，把重要保护对象分为以下几项：1）建筑街区现存文物保护单位10处，分别为：广东会馆、文庙、卞家大院、中营小学、仓门口基督教堂、天津市少年宫、兰卐字会旧址、徐朴庵旧宅、卫鼎轩、格格府。按《中华人民共和国文物保护法》要求，对其进行严格保护。街区现存历史风貌建筑4处，分别为：元升茶楼、盛津书苑、杨家大院、居士林。保护历史建筑的风貌特征与细部特征，包括建筑物及其界面、特色建筑构件等。2）空间街区的开放空间主要有三类：街巷空间、广场、公共绿地。规划应充分保护现有的空间布局，必要时增加相应