【期刊论文】学区房进退维谷现状浅析.pdfVIP

特别关注 / SPECIAL ATTENTION 学区房进退维谷现状浅析 范亚文 （山东大学，山东　济南　250100） 近来，北京市学区房的房价一改往前价格暴涨的走势，部 明显的效果。而且银行房贷收紧的局面也没有明显的改善，以上 摘要： 分学区房甚至开始出现明显的降价趋势。不论从成交量还是房价 提到的种种因素都会在某种程度上造成制约新房成交。 方面考虑，学区房都步入了进退维谷的现状。对于这种现状的原 三、学区房难题何去何从 因，具体表现在学区房、教改新政、“单二孩”政策以及楼市低 学区房这一概念的提出，主要是迎合“就近入学”等教育政 迷期等方面。为了有效合理的控制学区房的房价和成交量等问题， 策的提出，而这些政策的本意是希望每个学生都能够享受到平等 又从国家、学校以及个人等多个层面提出了解决方案，促进教育 的受教育的权利，保证教育的公平性。但实际上，并未实现真正 公平，增进社会和谐。 的公平反而酿成了“学区房”这一意外苦果，映射出了很多方面 学区房 ；教改新政 ；楼市低迷期 ；资源整合 ；房价合 的弊端。尤其对于现如今这个一直强调资源分配均衡，共同富裕 关键词： 理化 的中国来说，如何解决好学区房的问题，控制好学区房的房价发展， 是一个亟待解决的难题。从国家、学校角度到个人层面来看，主 一、学区房发展现状 要有以下几个可以采取的方法手段。 对于一些已经存在的有效的 学区房作为房地产市场的衍生品，自出现以来便成为了家长 1、有效教育政策的维持和出台 ： 和社会关注的热点。随着社会的进步和各类竞争的日益激烈，人们 教育政策，要加大力度贯彻执行，平衡学校间的资源分配，对于 越来越意识到知识和教育的重要性，而且家长们望子成龙、望女成 弱势学校甚至加大资源和资金力量的支持。同时，应该出台一些 凤，为了让孩子得到高质量的教育，学区房自然备受家长们的青睐。 真正有利于教育公平的政策，而不是产生像“学区房”这样达到 二、关于学区房进退维谷现况的原因分析 一种伪公平。 学校要丰富自身的资源多样化，例 如果排除其他因素，单单考虑“就近入学”“取消共建”的教 2、实现学校多样化发展 ： 改新政，不难看出，学区房的作用将会进一步的被放大。但现实的 如多媒体教学设施，每个学校要想实现每一资源的平衡化是很难 情况却不尽相同，学区房市场与二手房市场整体宏观走势大体一致， 的，但形成自己学校的主打资源却不难办到，使得每一个学校都 已不再处于上行阶段了。从市场环境的宏观角度分析，造成这种现 有自己的特色，提高学校优势竞争力。 一个地区内的 象的原因主要有以下四个方面： 3、学校间联合发展，达到资源整合的目的 ： 首先，学区房自古以来便是人们关注 各学校应形成资源的交流和整合，定期进行交流活动或会议讨论， 1、从学区房本身考虑 ： 的热点，“孟母三迁”就是一个很好的例子，学校周边的学习文化 也可以实行教师轮流制以平衡师资力量。当学校间的各种资源力 气息比较浓重，孩子们在良好环境的熏陶下，对自身的发展也有更 量达到平衡以后，不仅学校间的竞争可以实现共赢，对于社会上 好地影响。其