物业装修管理注意事项.docVIP

物业装修管理什么是物业装修管理？装修管理是物业管理人根据政府有关法规、条例，受发展商或全体业主委托，对物业管辖范围的业主或使用权用人在物业装修过程中，监督施工符合规范、结构安全、物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护要求行为装修的定义。物业装修是指业主或使用人为了改善居住、办公或生产环境，对自有或购置或租赁物业产权面积范围内的地面、墙面、厨房、卫生间及洁具、天花、门窗、水、电、通讯进行修饰处理的建筑活动、过程。装修资料的提供及须明确哪些事项？1、施工企业及从业人员资质证书、营业执照、上岗证的核验与建档管理：、 ? ? ?落实施工单位地址、项目负责人、联系电话；、 ? ? ?收集人员照片、身份证复印件办理出入小区大厦的相关证件；、 ? ? ?装修保证金交办理；2、装修项目申请、审批管理：、 ? ? ?装饰项目、装饰材料的申报审批；、 ? ? ?施工人员的实际办证人员的检查核对；、 ? ? ?开、竣工时间确定；装修项目的申请、审批及施工手续如何办理？1、装修项目申请：? 由业主或使用人须明确填报装修项目、开工、竣工时间，施工单位须提供施工图纸，并提交合法、有效的营业执照及资质证书复印件（加盖公章）及进场作业人员等相关资料。2、项目审批：? 管理处根据申请项目，结合房屋结构及管线分布确定项目审批意见，同时，对施工过程可能导致的一些问题及注意事项明确