世茂中心住宅项目年度营销策略方案92页.pptVIP

精装，符合周边投资客户需求 畅销 共80套 40—60㎡ 一居 总价高 滞销 200左右 120-137 三居 户型配比 户型 面积区间（㎡） 剩余套数（200户左右） 套数比 畅滞销 原因 二居 69-96 200左右 畅销 符合刚需客户 配套设施 周边配套 医院：第二人民医院、风轮医院、二十所（局）医院、二纺医院、陕中附院 学校：渭城中学、天王幼儿园、机关幼儿园、实验小学、西关小学 购物：开元 银行：建设银行、农业银行、工商银行招商银行。周边公交线路有：1路、7路、11路、13路、19路、14路、18路、23路、24路、59路 内部配套 小高层、高层、花园洋房以及商业等多种物业类型 车位数 200多 成交价区间 价格 两居、三居面均价：5800，精装公寓均价：6700，装修标准1000元，一次性优惠6%，按揭优惠4% 客群 区域 主要是周边地缘客户 中央领域 叁/住宅新品销售： 产品配比及价格分析 二室在售户型区间69-95㎡ 2-2-1 95㎡ 2-2-1 89㎡ 中央领域 2-2-1 69㎡ 叁/住宅新品销售： 产品配比及价格分析 三室在售户型区间120-137㎡ 3-2-2 135㎡ 3-2-2 146㎡ 3-2-2 134㎡ 中央领域 叁/住宅新品销售： 产品配比及价格分析 滞销 5% 222 四室 滞销 75% 102-150 三室 以改善性客