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2012年土地估价师考试辅导之土地管理概述1 重点难点 土地概念、特征、土地制度、土地政策、土地管理体制、土地管理任务、基本内容。 第一章 土地管理概述 第一节土地的概念与特性 一、土地的概念 (一)土地的定义. 土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。这一定义包括以下几层含义。 (1) 土地是综合体。土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。 (2)土地是自然的产物。人类活动可以引起土地有关组成要素的性质变化，从而影响土地的性质和用途的变化。 (3)土地是地球表面具有固定位置的空间客体。 (4)土地是地球表面的陆地部分。陆地是突出于海洋面上的部分，包括内陆水域、海洋滩涂。 (5)土地包括人类过去和现在的活动结果。 (二)土地概念的区分 1.土地与土壤 土壤，是指能够产生植物收获的陆地疏松表层。它是在气候、母质、生物、地形和成土年龄等诸因子综合作用下形成的独立的自然体。土壤与土地的区分，可以从以下几方面加以说明。 (1)从相互关系上看，土壤仅仅是土地的一个组成要素，即土地包含土壤。 (2)从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质特征是生产力。外语学习网 (3)从形态结构上看，土壤是处在地球风化壳的疏松表层。而土地是由地上层、地表层和地下层组成的立体垂直剖面。 2.土