关于自然人申请登记时使用了曾用名的问题.pdfVIP

金绍达信箱 Re Estate 关亏自然人申请登记时使用了曾用名的问题 某市登记机构询问：在实际工作中，我们对 有曾用名，另一位还领有 曾用名的身份证，是正 自然人在中请登记时使用曾用名的问题理解不 式使用并向户 口登记机关申报登记过的姓名。但 一 。 — 如： 这两例中情况有所不同，第一例登记机构应为当 案例一：申请人在中请转移登记时，提供了 事人办理更正登记，第二例则应当是变更登记， 现在姓名的身份证，但在填写申请表时把共有权 理 由如下： 人的姓名写成了户 口本上的曾用名。因此，登记 第一例 ：《房屋登记办法》对更正登记 中的 簿及共有的房产证都填写成了曾用名，领房产证 “登记错误”的规定是广义的，“包括所有登记簿 时申请人才发现此事。现当事人提交了现在姓名 记载与真实状况不一致的情形”(房《屋登记办法 的身份证，要求将房屋所有权证上的曾用名改为 释义》第 346页)，并不限于因登记机构工作中的 身份证上的姓名。 过错造成的登记错误 。因此，第一例中登记簿的 案例二：申请人以曾用名填写了申请表，并 相关记载属于 房《屋登记办法》所规定的“登记错 提供了曾用名的身份证，在登记机构办理了登记 误”的范畴。 并发放 了房屋所有权证之后，申请人换了一个新 但是这一错误一般是不应发生的：如果共有 的身份证，新身份证上的姓名与原提交的老身份 权人是直接提出登记 申请，不会把 自己的姓名写 证上的(曾用名)不一致，现申请人要求将房屋所 成 曾用名。即便写错，登记机构在查验身份证件 有权证上的姓名改为新身份证上的名称。 和登记的原因文件时，也要查明申请人身份证件 问：什么是 曾用名?像上述这两种情况登记 上的姓名和登记文件上的姓名是否一致；如果是 机构应当为当事人办理变更登记还是更正登记? 委托其他共有人代理 申请，即便代理人把共有人 金绍达：曾用名顾名思义是 曾经使用过的名 的姓名写成了曾用名，登记机构在受理时，除了 字，但实际并非完全如此。以往，公安机关对曾用 要查验登记原因文件上所载的当事人以外，还应 名的解释是 ‘正‘式使用过的名字”。2005年 12月 查验 申请人和委托书上委托人的姓名是否一致。 3日，公安部在 《关于对公民户 口身份证件 曾用 如果这样做了，问题就可以及时发现，而不会到 名和别名项 目填写问题的批复》(复河南省公安 领房产证时才发现此事。因此，这是一起登记的 厅公复字 [2005]6号文)中明确：“居民户 口簿上 错误。对登记簿上错误的记载进行更正，应属更 登载的 ‘曾用名 ’……应填写为公民过去在户 口 正登记。 登记机关申报登记并正式使用过的姓名”。亦即 第二例 不仅是正式使用过、还得是向户 口登记机关申报 而不能用 曾 登记过的姓名才是 曾用名。 的是曾用名 前述两个例子中，一位当事人是户 口本上已 二例中申请 土地市场 露Red 宅基地产权制度之历史篇 刁其怀 四川大学经济学院 [编者按]随着城乡一体化进程的推进，宅基地产权制度成为热议的话题。宅基地的所 有权、其上房屋的处分权等一系列权利的行使，以及宅基地使用权能否抵押等问题，被理论 界和实际部门所重视。本文作者对宅基地产权制度的历史沿革、现状实践及未来发展进行 了系统梳理和理性分析，对明晰宅基地产权、推进其改革进程将有所助益。本文为 “宅基地 产权制度之历史篇”，之后两期杂志