原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2007 8
房地产投资信托制度 ( REIT s) 风险之
法律规制与运营控制
T he L egal Regulat ion and Op er at ional Cont rol
f or t he Risks of REIT s
李 智
L I Z hi
( 200444 )
[ ] 房地产投资信托制度 ( REIT s) 中的风险问题 是任何一个研究R EIT s 的理论界或实务界
人 都必须回答的问题在规制REIT s 风险的方法中 主要分为两种: 最直接的处理风险问题的方法是
由美国 投资公司法案! 控制债务杠杆; 而其它法规对R EIT s 风险的规制 则是较为间接的控制风险的
方法伞型合伙 ( U PR EIT s) 结构的风险 美国财政部和国家税务局IR S 的相关法规可对此进行规制
下属合伙 ( DOW N R EIT s) 结构的风险则可以采用三种运营方式予以控制
Abstract: T he risk s of REIT s is a qu est ion t hat any p erson w ho researches the t heo ry o r t akes part in
the pract ice m ust an sw er T here are t w o m ain met ho ds t o r eg ulat e the risk s of R EIT s: cont rolling debt le
v er by t he A merican Invest ment Comp any A ct is the m ost direct o ne; and ot her regulat io ns by ot her law s
ar e indir ect ones A s fo r t he risk s o f U P REIT s t he relat ed law s and r eg ulat ion s of the USM inist ry of
Finance and IRS can regulate t hese problem s A nd t hree op erat ional methods m ay be used t o co nt ro l the
risk s of DOW N R EIT s
[ ] 房地产投资信托制度 ( REIT s) 风险 法律规制 运营控制
Key words: REIT s Risks Leg al regulatio n Operat ional co nt rol
[ ] F 83059 [ ] A [ ] 1000- 1549 ( 2007) 08- 004 1- 07
( Real Est ate Inv est ment T rust s R EIT s)
REIT s REIT s
REIT s
REIT s
C- REIT s
∀∀∀ #
∃
%
文档评论（0）