关于小产权房合法化的思考.pdfVIP

维普资讯 第 23卷第 2期 江苏警官学院学报 Vo1．23No．2 2008年3月 JOURNALOFJL GSU POLICEOFFICER COLLEGE Mar．2008 · 民商法研究 · 关于小产权房合法化的思考 曹俊英 摘 要：小产权房是指城郊乡镇或村在集体土地上集中建造的住宅，部分或全部销售给城镇居民， 但其没有国家房管部门颁发的合法产权证。小产权房具有没有房屋产权证明，在拆迁或征收后购房者 的利益难以补偿、房屋质量难以保证、配套设施不完善、转让或遗赠等流转过程没有保障等法律特点。 目前，我国农地产权流转市场的局限性是限制小产权房合法化的关键因素。因此，只有在制度上和立 法上完善我国的农地流转市场，促进小产权房合法化，才能尽快解决小产权房问题。 关键词：小产权房 集体土地 地权流转 土地制度 中图分类法：D922．3 文