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第七章 无形资产 本章应关注的主要内容： （1）掌握无形资产的确认条件； （2）掌握研究与开发支出的确认条件； （3）掌握无形资产初始计量的核算； （4）掌握无形资产使用寿命的确定原则； （5）掌握无形资产摊销原则； （6）掌握无形资产处置和报废。 2、在对土地使用权确认时应特别注意：（P201） （1）企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，单独核算。比如，取得一块土地使用权后用于建造办公楼，该土地使用权不转入建筑物成本，而是单独摊销。这样处理，一是简单，二可以节省房产税。 【例】甲公司支付1000万元取得一块土地使用权，使用期限30年。甲公司取得该土地使用权的账务处理是： 借：无形资产——土地使用权 1000 贷：银行存款 1000 （2）下列情况土地使用权应包含在建筑物成本中： ①房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。因为应完整确定房屋的造价，计算损益。 ②企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，单独核算固定资产和无形资产；难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。 土地、建筑物分估 （3）企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转为投资性房地产。 注意：企业取得的土地使用权应作为无形资产核算，一般情况下，当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。有关的土地使用权与地上建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销、提取折旧。 例、20×7年1月1日，A股份有限公司购入一块土地使用权，以银行存款转账支付8 000万元，并在该土地上自行建造厂房等工程，发生材料支出12 000万元，工资费用8 000万元，其他相关费用10 000万元等。该工程已经完工并达到预定可使用状态。假定土地使用权的使用年限为50年，该厂房的使用年限为25年，两者都没有净残值，都采用直线法进行摊销和计提折旧。为简化核算，不考虑其他相关税费。 分析：A公司购入土地使用权，使用年限为50年，表明它属于使用寿命有限的无形资产，在该土地上自行建造厂房，应将土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算，并分别摊销和计提折旧。 A公司的账务处理如下： （1）支付转让价款： 借：无形资产—土地使用权 80 000 000 贷：银行存款 80 000 000 （2）在土地上自行建造厂房： 借：在建工程 300 000 000 贷：工程物资 120 000 000 应付职工薪酬 80 000 000 银行存款 100 000 000 （3）厂房达到预定可使用状态; 借：固定资产 300 000 000 贷：在建工程 300 000 000 （4）每年分期摊销土地使用权和对厂房计提折旧： 借：管理费用 1 600 000 制造费用 12 000 000 贷：累计摊销 1 600 000 累计折旧 12 000 000 二、投资者投入无形资产。 其成本应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。 例：见P201，例7－3. 例：某股份有限公司接受A公司以其所拥有的专利权作为出资，双方协议约定的价值为2000万元，按照市场情况估计其公允价值为1500万元，已办妥相关手续。该公司接受A公司投资后的注册资本为10000万元，A公司投资持股比例为20％。 借：无形资产 1500 资本公积 500 贷：实收资本 2000 三、自行研发的无形资产（见下一节） 四、通过其他方式取得的无形资产 企业通过非货币性资产交换、债务重组和政府补助、企业合并取得的无形资产的成本确定及其相关会计处理，将在本教材其他有关章节或相关课程中介绍。（略） 内部研发形成的无形资产成本，由可直接归属于该资产的创造、生产并使该资产能够以管理层预定的方式运作的所有必要支出构成。 内部开发无形资产的成本仅包括在满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途前发生的支出总和，对于同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件