第2章 市场营销与房地产营销51724.pptVIP

第一节 市场营销与营销观念的演变 一、市场营销的概念 1.市场营销的含义 市场营销是英文Marketing一词翻译来的。目前有多种定义： ⑴[美]梅纳德(Maynard)和贝克曼(Reckmen) 1952年在《市场营销管理》一书中给市场营销下的定义是:“影响商品交换或所有权转移以及为商品实体分配服务的一切必要的企业活动。” ⑵美国市场营销协会(American Marketing Association, AMA)定义委员会1960年给市场营销下的定义是:“把产品和劳务从生产者引导到消费者或用户所进行的企业活动。” ⑶美国市场营销协会（American MarketingAssociation,AMA）定义委员会1985年给市场营销下的定义是:“市场营销是个人和组织对思想、产品和服务的构思、定价、促销和分销的计划和执行过程,以创造达到个人和组织目标的交换。” ⑷美国市场营销学专家菲利普·科特勒(Philipkotler)1997年在《营销管理》(第8版)一书中给市场营销下的定义是:“市场营销是个人和集体通过创造，提供出售，并和他人交换产品和价值，以获得其所需所欲之物的一种社会和管理过程。” ⑸中国大多数学者认为：市场营销是通过市场交换满足现实或潜在需要的综合性营销的活动过程。 小结：市场营销各种含义的核心要点 ⑴市场营销是以满足消费者需求为