当前房产税改革讨论之综述.docVIP

流转税类。只有营业税1 种税，营业税通常是在房地产租 售中，按照纳税人取得的租售收入或者营业收入征收的 资源税类。仅城镇土地使用税1 种 财产税类。包括房产税 行为税类。包括印花税、契税2 种税 特定目的税类。包括城市维护建设税、教育费附加、耕地占用税和土地增值税4 种税 当前房产税改革讨论之综述 近年来，随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高，商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费，抑制投机性购房。 房产税将增加房产持有者的持有成本，自住型、投资型购房者都会谨慎、合理地选择购房面积、地点和购房的时间。 ???“房产税增加了持有成本，会使投机性购房者减少囤房数量，住房供给量会有所增加，从而有可能会减轻房价上涨压力。”在保有环节征税，增加持有房屋的成本，能有效调整购房者的行为，遏制肆无忌惮的投机性购房。增加炒房者的持有成本，抑制投机性购房 房地产调控，不管是多少条，我认为现在行政色彩比较重，市场的办法不够。从国外经验看，市场的办法就是要开征房产税，遏制投机，增加房屋财产保有环节的成本。房产税也应该是保障性住房建设的主要资金来源。2005年6月以来，为调控楼市，政府频繁调整营业税、土地增值税、所得税、契税、印花税等政策，