典型案例的研究：保利百合.docxVIP

一、项目概况（一）相关团队1、开发商（投资商）投资商保利地产开发商保利(北京)房地产开发有限公司2、代理商亚豪地产（二）经济技术指标1、占地面积9.2万平米2、总建筑面积18万平米其中居住建筑面积13.9万平方米，配套商业约7000平方米3、容积率2.54、绿化率33％二、区域环境（一）位置（配位置图）（二）交通1、主要市政道路情况（现状及规划）西三环，京石高速2、公共交通通达情况（现状及规划）300路内环、300路外环、631路、687路、927路延长线、927路专线、特2路、运通108路、特7路、运通103路、67路在内的40余条公交线路3、轨道交通通达情况（现状及规划）规划中的地铁9号线、10号线、14号线在项目周边交汇（三）环境品质项目位于丰台区六里桥西南，毗邻西三环，京石高速，周边公交线路发达，并规划有地铁9号线、10号线、14号线，交通条件优良。项目地块周边的景观资源缺乏，莲花池等公园相距较远，对项目不构成直接支撑。区域成熟度较高，周边企事业单位及部委大院遍布，但区域面貌不佳，新建建筑较少，整体显得较为嘈杂陈旧。项目地块北侧与六里桥长途客运站一路之隔，未来势必对社区的居住品质产生较大不良影响。（四）周边配套1、生活配套（商场、超市、医疗、各种服务机构）医疗设施：北京电力医院、北京阜仁眼科医院、解放军三〇七医院、广外医院、北京国济中医医院等多家大型医院。大型商业设施：易初