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房地产业和建筑业发票换版及系统升级培训 二〇一二年二月二十四日   由IE浏览器网页开具方式转变为纳税端办税平台新版发票管理系统开具。纳税端办税平台，整合了涉及纳税人的相关办税系统，可实现在线更新及实时交流等功能，解决了由于IE浏览器版本不同而无法正常开具发票等问题。   纳税人进入纳税端办税平台发票管理系统进行发票开具时，需根据营业税子目开具发票，同时将营业税子目打印在发票联上。   纳税端办税平台发票管理系统在保留原有系统功能的基础上，增加了应急开票、子用户权限分配和在线交流等功能模块，进一步满足了纳税人的管理需要。   应急开票—纳税人因特殊原因无法连接税务端服务器时，对于已登记的项目且已导入的房源可以通过此功能离线开具发票，同时将发票数据保存于本地数据库中，待网络恢复使用后，系统将自动上传应急开具的发票数据。应急开具数据上传后，纳税人可正常在线开具。   权限分配—办理集团用户的纳税人可以通过本功能模块对子用户的密码进行初始化，并对管理权限以及开具发票的行业权限等进行设置。  在线交流—纳税人可以通过此功能将系统使用过程中出现的问题及合理化建议在线与税源管理岗进行实时交流，在线解决疑点难点问题，有效提高办事效率加强税企沟通。  销售不动产统一发票（自开） 将“销售的不动产楼牌号”修改为“销售的不动产地址”； 将款项性质栏中“预收购房款”修改为“预收款”，“购房款”修改为“结算款”，取消第四项“其它（请注明）”；调整面积、单价、合计金额等栏次名称。    建筑业统一发票（自开） 增加“工程项目地址”栏次，调整合计金额等栏次名称。   根据《关于发布销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）管理规定的公告》（2011年第17号）的规定，《关于房地产业和建筑安装业推广应用网络在线开具发票有关问题的通知》（大地税函〔2010〕105号）、《关于进一步明确建筑安装业网络在线开具发票有关问题的通知》（大地税函〔2010〕158号）废止。  销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）单张开票限额—单张开票限额原则上确定为1000万元以下；具有简易自开票资格的建筑业纳税人单张开票限额原则上确定为10万元以下，新办税务登记建筑业纳税人首次申请简易自开票资格时，单张开票限额原则上应当不超过5万元。纳税人因生产经营需要，申请超过上限标准设定单张开票限额的，须经主管地税机关审核，报市局核准（纸质）。  销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）月累计开票限额—对于首次申请领购销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）的，月累计开票限额原则上不得高于可售房源价款或工程合同价款的30%；对于已领购使用销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开）的，月累计开票限额原则上不得高于上一年度单月最高累计开票金额的1.5倍。 销售不动产统一发票（自开）和建筑业统一发票（自开） 月累计退票限额—月累计退票限额原则上不得高于月累计开票金额的50%。 辽宁省大连市地方税务局通用机打发票 单张开票限额—单张开票限额上限标准按照纳税人所属行业设定四个档次，即一万元、十万元、一百万元、一千万元。纳税人因生产经营需要，申请超过上限标准设定单张开票限额的，须经主管地税机关审核，报市局核准（纸质）。  辽宁省大连市地方税务局通用机打发票月累计开票限额—月累计开票限额原则上不得高于上一年度单月最高累计开票金额的1.5倍。 辽宁省大连市地方税务局通用机打发票 月累计退票限额—月累计退票限额原则上不得高于月累计开票金额的50%。 将“作废和冲正发票自开具之日起30日内到主管地税机关交验”的规定，修改为“纳税人应当于交验期限终了后次月内持填写完整的《发票使用情况申报表》《发票领购簿》及作废、冲正和被冲正发票实物到主管地税机关进行交验”。 近 期 工 作 安 排 ▲ 2月底前组织发票出售、交验、管理、保管及税源管理和咨询服务等相关岗位人员开展管理规定和系统操作培训。▲ 3月15日前基层局通过本局纳税人学校组织所辖纳税人培训；纳税人要根据安排参加好培训。 ▲ 3月20日前将本局培训开展情况形成简要文字材料报送至票证管理所。 市局将选取指定的房地产业及建筑业纳税人对纳税端办税平台的各类功能模块进行测试和操作练习。 自3月15日起，纳税人可以登录大连地税网站（）“下载中心—报税软件—大连市地方税务局纳税端