建筑工程预决算教案.docVIP

浙江广厦建设职业技术学院 管理工程学院 200 9 /20 10 学年第 一 学期 课程名称 建筑工程预决算 授课教师 许元 教研室主任 教案序号 授课班级 G08工程造价3班 04 授课时间 2009.09.18 第1节～第4节 课题 建筑面积计算规范及应用 课型 讲授+实例练习 教学目标 能力 目标 正确使用《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005计算工程案例的建筑面积 知识 目标 掌握《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005 教学重点 《建筑工程建筑面积计算规范》要点掌握，并能应用与实际的工程案例中 教学难点 《建筑工程建筑面积计算规范》要点掌握 重点、难点 解决办法 通过《建筑工程建筑面积计算规范》要点进行总结，掌握规律，并能应用于实际工程案例 教具 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005文件 多媒体 教学后记 教学过程设计 【教学过程一】（时间：10分钟） 〖思路〗从建筑面积的概念入手，建立建筑面积的整体概念 1、建筑面积的概念 建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。 （1）使用面积 使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。例如，住宅建筑中的居室、客厅、书房等。 （2）辅助面积 辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占净面积之和。 例如，住宅建筑中的楼梯、走道、卫生间、厨房等等。使用面积与辅助面积之和称为有效面积。 （三）结构面积 结构面积是指建筑各层平面中的墙、柱等结构所占面积之和。 2、建筑面积的作用 （1）重要管理指标 建筑面积是建设投资、建设项目可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目评估、建设项目招标投标、建筑工程施工和竣工验收、建设工程造价管理、建筑工程造价控制等一系列工作的重要计算指标。 （2）重要技术指标 建筑面积是计算开工面积、竣工面积、优良工程率、建筑装饰规模等重要的技术指标。 （3）重要经济指标 建筑面积是计算建筑、装饰等单位工程或单项工程的单位面积工程造价、人工消耗指标、机械台班消耗指标、工程量消耗指标的重要经济指标。各经济指标的计算公式如下： （4）重要计算依据 建筑面积是计算有关工程量的重要依据。例如，装饰用满堂脚手架工程量等。综上所述，建筑面积是重要的技术经济指标，在全面控制建筑、装饰工程造价和建设过程中起着重要作用。 3、建筑面积计算规则 由于建筑面积是计算各种技术指标的重要依据，这是指标又起着衡量和评价建设规模、投资效益、工程成本等方面重要尺度的作用。因此，中华人民共和国建设部颁发了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），规定了建筑面积的计算方法。 【教学过程二】（时间：10分钟） 〖思路〗建立建筑面积计算规范的整体概念 一、《建筑工程建筑面积计算规范》主要规定了三个方面的内容： （１）计算全部建筑面积的范围和规定； （２）计算部分建筑面积的范围和规定； （３）不计算建筑面积的范围和规定。 二、这些规定主要考虑： ① 尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 例如： 有永久性顶盖，无围护结构的走廊，按其结构底板水平面积1/2计算建筑面积；有围护结构的走廊（增加了围护结构的工料消耗）则计算全部建筑面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高在超过2.10ｍ 的部位应计算建筑面积；净高在1.20ｍ 至2.10ｍ 的部位应计算1/2面积；净高不足1.20ｍ 时不应计算面积。 ② 通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积过程。例如，附墙柱、垛等不应计算建筑面积。 【教学过程三】（时间：70分钟） 〖思路〗通过对计算建筑面积情况的解读，对实际案例的建筑面积进行计算掌握计算建筑面积的规范 一、应计算建筑面积的范围 （一）单层建筑物 １．计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （１）单层建筑物高度在２．２０ｍ 及其以上应计算全面积；高度不足２．２０ｍ 者应计算１／２面积。 （２）利用坡屋顶内空间时，净高超过２．１０ｍ 的部位应计算全面积；净高在１．２０ｍ 至２．１０ｍ 的部位应计算１／２ 面积；净高不足１．２０ｍ 的部位不应计算面积。 ２．计算规定解读 （１）单层建筑物可以是民用建筑、公共建筑，也可以是工业厂房。 （２）“应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算”的规定，主要强调，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚部分。另外还强调，建筑面积只包括外墙的结构面积，不包括外墙抹灰厚度、装饰材料厚度所占的面积。 3、例