第四章 土地经济管理 土地资源管理课件.ppt

第四章 土地经济管理 一、地租的产生 斯密、李嘉图、安得森与屠能的地租理论 亚当.斯密:地租是因使用土地而支付给地主阶级的代价,其来源是工人的无偿劳动,是“一种垄断价格”. 大卫.李嘉图:地租是农业经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分. 詹姆斯.安得森 屠能:从地租与土地位置关系出发，提出了区位地租。 詹姆斯.安得森的地租理论 马克思主义地租理论 1.马克思把地租分为绝对地租和级差地租。 2.绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断而占有的 农产品价值超过社会生产价格的超额利润。 级差地租是指生产条件较好的农业资本家所获得而转归土地 所有者占有的超额利润。 3.农业中级差地租产生的主要条件 由于土壤、气候、地形等自然条件好的和中等的土地数量是 有限的，所以，在这种条件下，农产品的社会价格就由劣等土 地上产品的个别价格来决定，经营好的和中等地的生产单位则 可以获得超额盈利即级差地租。 4.形成级差地租的三种不同的条件： （1）不同地块的土壤肥沃程度的差异； （2）不同地块位置上的差别（距市场远近）。以上两个条件马克思称之为级差地租Ⅰ。 （3）连续地投入同一地块的各个资本的生产率的差别。称为级差地租Ⅱ。 级差地租Ⅰ：指由于土地肥沃程度的不同和距离市场远近的不同而带来的超额利润。 级差地租Ⅱ：指由于土地投入程度不同而带来的超额利润。 三、地租的计算 距离市场远近不同时级差地租Ⅰ的形成及地租量 2.级差地租Ⅱ的计算 四、资本主义矿山地租和建筑地段地租 矿山地租：级差地租、绝对地租、垄断地租 建筑地段地租 土地位置对级差地租量起着决定性的影响 土地所有者对建筑地段地租的产生处于被动地位 建筑地段的绝对地租来源于企业提供的总剩余产品的一部分 垄断地租是建筑地段地租的主体部分 五、地租理论在我国的应用 一、社会主义级差地租 二、社会主义绝对地租 三、社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义 （一）社会主义级差地租的性质与特点 社会主义级差地租所反映的是在社会主义土地公有制条件下，国家、（企业）集体和个人对超额利润的分配关系 其实质是在社会主义经济中由土地条件优越的企业单位的劳动者创造的超额利润 （二）级差地租的归属 级差地租主要应归土地所有者所有 在土地集体所有制条件下 级差地租Ⅰ主要归土地所有者集体经济组织 级差地租Ⅱ主要应由土地经营者所有 级差地租Ⅰ、Ⅱ的一部分应归国家所有 在土地国有制的条件下 级差地租Ⅰ应全部归国家 级差地租Ⅱ在租期内主要归土地所有者，但国家也应得一部分 级差地租的分配形式 价格 税收 收费 财政与信贷 （三）社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义 地租范畴是实行土地有偿使用的理论依据 地租是加强土地管理的重要经济杠杆 地租是制定农产品价格的重要依据 地租也是制定土地价格的基础 LOGO LOGO 产生于土地所有权的出现 其性质、内容和形式随社会形态的不同而不同，体现着不同的社会生产关系 奴隶社会——奴隶制地租 封建社会——封建制地租 资本主义社会——资本主义地租 社会主义社会——社会主义地租 是土地所有权在 经济上实现的形 式，是社会生产 关系的反映 是直接生产者 在生产中创造的 剩余生产物被土地 所有者占有的部分 地租 二、资产阶级古典政治经济学的 早期地租理论 杜尔阁： 从地租与土地所有权的关系出发，指出地租是由农业劳动者用自己的劳动向土地取得的财富，但却被土地所有者占有的部分。 威廉.配第： 地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入；由于土壤肥沃程度和耕作技术水平的差异，以及产地距市场远近的不同，地租也不同 同一的市场价格是形成地租的前提 土地肥沃程度不同形成级差地租Ⅰ 努力程度的不同形成了级差地租Ⅱ 60 180 0.6 0.4 120 300 20 100 优等 30 150 0.6 0.48 120 250 20 100 中等 0 120 0.6 0.6 120 200 20 100 劣等 全部 产品 每公斤 产品 每公斤 产品 全部 产品 级差 地租Ⅰ（元） 社会生产价格（元） 个别生产价格（元） 产量 （kg） 平均 利润 （元） 所耗资本 （元） 土地 等级 1. 级差地租Ⅰ的计算 土地肥力不同时级差地租Ⅰ的形成及地租量 0 132 132 22 110 10 100 20 丙 3 132 129 21.5 107.5 7.5 100 15 乙 6 132 126 21 105 5 100 10 甲 级差地租（元） 社会生产价格（元） 个别生产价格（元） 平均利润（按20%计）