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清华大学房地产经营与创新总裁班 中国的房地产业正在告别一个时代! 在经历了十年的快速发展后，特别是近几年来，连续的非理性暴涨期透支了房地产的平稳发展周期，促使房地产直接从高速发展硬着陆进入了调整期。随着政府调控政策的不断推出，曾经创造辉煌的中国房地产业将何去何从？自2006年创办以来，与时俱进的清华大学“房地产经营与创新总裁班”，旨在汇集业界精英，共同探讨新时期房地产业的未来，提高企业的生存能力，迎接中国房地产市场转型时代的到来。 【招生对象】 房地产及相关企业的董事长和总经理。包括：( 房地产开发商；( 建筑、建材企业；( 各类投资公司；( 房地产设计与咨询机构； 【学习回报】 系统学习房地产开发经营流程 交流并探讨新形势下房地产行业的经营与创新模式 不同班级间同学活动，互相交流、互传管理经验 参加同学会活动，增进人脉关系、搭建合作与交流平台 【学习方式】 经典课程讲授、楼盘考察、班级间的定期活动、同学会的定期活动 【学 制】 学制一年。每2个月到清华大学学习1次，每次4天(周四至周日) 2012年 “房地产经营与创新总裁班”招生计划 开班名称 上课日期 开班名称 上课日期 LF1203房地产班-1 03月22日－25日 LF1203房地产班-4 09月20日－23日 LF1203房地产班-2 05月24日－27日 LF1203房地产班-5 11月08日－11日 LF1203房地产班-3 07月19日－22日 LF1203房地产班-6 2013年 【学费标准】 人民币43,800元/人（含教材、讲义、证书、报告、午餐） 【证 书】 学员完成全部课程，颁发清华大学“房地产经营与创新总裁（CEO）班”结业证书，证书统一编号，加盖钢印，证书编号可在清华大学教育培训与认证网站查询。 【报名地点】 清华大学华业大厦2201室 【主办单位】 清华大学 【报名办法】 将报名表填好后传真至： 010经审核确认后发送“入学通知书”，学员收到入学通知书后办理汇款手续，并将银行汇款底联传真至招生办公室 【招生电话】 010-627982183 【联 系 人】 董老师  模 块 一 政 策 与 战 略 课 程 课 程 简 要 描 述 2011年国务院 房地产政策解读 2011年伊始，为拽住高房价的韁绳,政府再出调控新招, 从土地、税务、金融各方面出台了各种政策，其严厉程度均大大超出市场预期. 2011年“最严格的调控”将继续推行，房产税试点、限购等新的调控之箭已经射出，保障房的建设及供应也将进一步加速，房地产市场将迈入深度结构调整阶段。 土地政策与房地产信贷政策解读 随着我国城市化进程的不断深化、房地产市场的蓬勃发展，以及政府对土地市场的垄断，优质土地资源越来越稀缺，土地价格正在以超越房价的速度急剧增长，而与此同时，土地政策对企业资质、企业资金、企业资格审查要求越来越严格，土地政策对企业拿地的影响越来越大。在信贷政策方面，提出了避免“一刀切”，要求严格执行差异化的住房信贷政策。这些对房地产市场会有怎样的影响？房地产企业如何调整战略应对结构调控？ 保障性住房政策解读 把稳定房地产健康发展的着力点放在保障性住房上，坚决遏止住房投资、投机。保障性住房可以一举三得：解决了低收入群体的住房保障问题；平抑了高房价；拉动了经济增长。中国人有“买涨不买跌”的历史传统，保障性住房政策对市场影响如何？房地产企业如何决定未来发展方向以应对市场变化？ 房产税改革 解读 房产税物业税等有关房地产的税种改革讨论了多年，房产税，是2010年楼市最热词汇之一。2011年1月27日在重庆及上海开始的房产税试点工作，与2010年确定的“逐步推进房产税改革”的思路一致。房产税改革思路如何？会对房地产市场带来怎样的影响？这些成为大家近期关注的焦点。 模 块 二 管 理 与 营 销 课 程 课 程 简 要 描 述 市场分析与产品定位 如何有效避免区域市场产品雷同，寻求差异化的产品供应策略并满足目标市场需求，是现阶段房地产开发商实施开发行为时首先要解决的问题。住宅需求的变化，充分而细致地划分市场，是项目成功的关键。住宅的不动产属性，决定了产品供应在规划时就必须符合区域人文及历史条件、充分考虑周边现存物业形态、迎合区域消费习惯。 项目精细化管理 房地产项目的精细化管理就是要在精心组织生产和生产准备、确保完成产量和生产重点工程任务的同时，以行业先进水平为标杆，采取多项措施，提高全员效率。要实现优化设计，实施集中控制。采用新工艺，优化工序流程，定量考核，合理安排