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* 相关业务处理：出租方 会计分录如下：05年1月1日 ?借：长期应收款 601100 ? ?????贷：固定资产清理 500000 银行存款 1000 未实现融资收益 100100 * 相关业务处理：出租方 未实现收益分配表05年1月1日 单位：元?? 日期 租金 确认的融资收入 租赁投资净额 减少额 租赁投资净额余额 ① ② ③＝期初⑤×7.63% ④＝②-③ 期末⑤ ＝⑤-④ 500000 05.12.31 150000 38150 111850 388150 06.12.31 150000 29615.85 120384.15 267765.85 07.12.31 150000 20430.53 129569.47 138196.38 08.12.31 150000 11903.62 138096.38 100 09.1.1 100 100 0 合 计 600100 100100 500000 融资租赁练习题 * 昊昕股份有限公司采用融资租赁方式租入一台公允价值为1 120 000元的设备。租赁双方签订的租赁合同主要条款如下： 　　（1）租赁期：4年；（2）租赁费总额：1200 000元；（3）支付方式：每年年末等额支付，每年支付300 000元；（4）租赁届满，固定资产所有权无偿转给承租人；（5）租赁合同利率：6%；（6）履约成本：由承租人负担。 　　其会计处理过程如下： * 融资租赁练习题 （1）确定租赁资产的入账价值， 　　查年金现值系数表可知，4期、6%的年金现值系数为3.4651。 　　最低租赁付款额的现值＝300 000×3.4651＝1 039 530（元） 由于1 039 530 1 120 000，且1 039 530÷1 120 000×100%＝92.82%90%，因此，租赁资产的入账价值为1039 530元。 * （2）未确认融资费用， 1 200 000－1 039 530 ＝160 470 （元） （3）租入固定资产时： 借：固定资产 1 039 530 　未确认融资费用　　　　　　　　　　 160 470 　　 贷：长期应付款 1 200 000 融资租赁练习题 * （4）第1年年末支付租赁费300 000元， 借：长期应付款 300 000 　 贷：银行存款 300 000 应摊销的未确认融资费用＝1 039 530×6%＝62 372（元） 借：财务费用 62 372 　 贷：未确认融资费用 62 372 （5）第2年年末支付租赁费300 000元， 借：长期应付款 300 000 　 贷：银行存款 300 000 融资租赁练习题 * 48 114 33 001 16 983 （1 039 530－300 000＋62 372）×6%＝ 160 470－（62 372＋48 l14＋33 001）＝ （1 039 530－600 000＋62 372＋48 114）×6%＝ * 融资租赁练习题 假定融资租赁资产占企业资产总额的比例等于或小于30%，在租赁开始日，租赁固定资产的入账价值则为1 200 000元。相关账务处理如下： （1）租入设备时： 借：固定资产 1 200 000 贷：长期应付款 1 200 000 （2）每年年末支付租金时： 借：长期应付款 300 000 贷：银行存款 300 000 * 新旧准则比较 项目 旧准则 新准则 与最低租赁付款额比较者 内涵利率 融资费用和 收入摊销 出租人租赁 开始日处理 租入资产账面价值 在租赁开始日使现值之和等于租赁资产账面价值的折现率 可以采用实际利率法，也可以采用直线法、年数总和法等 最低租赁收款额作为应收融资租赁的入账价值同时记录未担保余值 租入资产公允价 在租赁开始日使现