华夏建通科技开发股份有限公司关于资产置换的关联交易公告.pdfVIP

证券代码：600149 股票简称：华夏建通 编号：临2008-059 华夏建通科技开发股份有限公司 关于资产置换的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、关联交易的基本情况： 为提高公司资产质量与盈利能力，确立公司房地产业务的主营方向，经本公司与海南 中谊国际经济技术合作有限公司（以下简称“海南中谊”，为本公司控股股东）及其控股股 东赵志军（本公司实际控制人）协商，于2008 年 12 月 12 日，本公司与海南中谊、北京 卓越房地产开发有限公司（以下简称“卓越房地产”）、北京天地嘉利房地产开发有限公司 （以下简称“天地嘉利”）签订了《资产置换协议》，本公司以账面值151,244,621.27 元为 基准，将所拥有的北京华夏星空传媒科技有限公司 100%股权，计 101,451,917.77 元、北 京华夏通网络技术服务有限公司25%股权，计19,760,913.50元、对海南中谊30,031,790.00 元债权，合计151,244,621.27 元，与海南中谊及其实际控制人所拥有的龙腾文化厦76%建 筑面积（地上 10,178.58M2 及地下58 个停车位）的50 年物业经营权、DBC 加州小镇17 处商铺产权合计 150,713,000 元进行置换，置换价格为 151,244,621.27 元，差额部分 531,621.27 元由海南中谊在本协议签定日起三个月内以现金方式支付给本公司。 1．置出资产：华夏建通科技开发股份有限公司（以下简称华夏建通）及华夏建通科技 开发股份有限公司持股 90%的子公司—世信科技发展有限公司（以下简称世信科技）截止 2008 年11 月30 日所拥有的北京华夏星空传媒科技有限公司股权100%股权（华夏建通持 股 90%，世信科技持股 10%。），计 101,451,917.77 元、华夏建通持有的北京华夏通网络 技术服务有限公司 25% 股权，计 19,760,913.50 元、华夏建通持有的对海南中谊 30,031,790.00 元债权，合计151,244,621.27 元 上述资产已经中喜会计师事务所有限责任公司出具中喜审字[2008]第01401 号《审计 报告》、中喜审字[2008]第 01400 号告《审计报告》。公司对拟置出的上述资产拥有完整所 有权，未在该等资产上设定抵押、质押等担保，公司有权对其进行处置。 2 ．置入资产：赵志军所拥有的天地控股有限公司（以下简称天地控股）所拥有的北京 卓越房地产开发有限公司目前所持有的位于DBC 加州小镇的 17 处商铺产权，总建筑面积 2352.61 平方米，评估值为36,230,000 元；北京天地嘉利房地产开发有限公司目前所持有 的位于北京市顺义区后沙峪镇龙腾文化大厦（暂定名）76%建筑面积（地上 10,178.58M2 及地下58 个停车位）的50 年物业经营权，评估值为 114,483,000 元；合计 150,713,000 元。 1 上述资产已经北京长城资产评估有限责任公司出具长评字(2008)第8255 号《资产评估 报告书》、长评字(2008)第8254 号《资产评估报告书》。卓越房地产及天地嘉利对拟置入的 上述资产拥有完整所有权，未在该等资产上设定抵押、质押等担保，公司有权对其进行处 置。 预计2009 年8 月起产生收益，年净收益率不低于置入资产评估价值金额的6%，年净 收益约为900 万元。 二、关联方介绍及关联关系： 1、关联方基本情况：赵志军 赵志军，男，40 岁，大学学历，自2000 年起担任天地控股董事长兼总经理。 通讯地址：北京市朝阳区望京西路52 号B 座15 层 2、关联方基本情况：海南中谊 公司名称：海南中谊国际经济技术合作有限公司 公司住所：海口市龙昆北路2 号珠江广场帝豪大厦1607、1608 号 企业类型：有限责任公司 法定代表人：张京三 注册资本：1000 万元 企业法人营业执照号码：4600001010448 主营业务：国内外工程承包、组织国内