基于Relly法则和加权Voronoi图与连锁超市商圈分析.pdfVIP

维普资讯 第6卷第4期 JL 海 商 警 院 学 辊 NO．4 VOI．6 2005年 12月 JournalofShanghaiBusinessSchool Dec． 2005 【流通经济】 基于Relly法则与加权Voronoi图的连锁超市商圈分析 丁鹏飞 王远飞。 (华东师范大学地理信息科学实验室，中国上海 200062) 摘 要：商圈分析是一项考虑较多要素的复杂工作，能够为零售连锁超市网点选址和合理配送提供依据，具有很 强的现实意义。本文概述商圈分析的主要 因子和相关模型，考虑距离和商店规模 因子，用Reuy法则和加权Voronoi 图相结合的方法，在mapinfoGIS平台下，实现对上海某连锁超市网点商圈的划分，结果比单纯Voronoi图更合理。本文 进一步考虑人 口分布的因子，计算了各网点商圈的零售饱和度，初步得到一些有意义的结论。 关键词：商圈分析 Relly法则 Voronoi图 零售饱和度 中图分类号：F713．32 文献标识码 ：A 文章编号：1673—324X(2005)一04—12—16—05 1．引言 进行粗略的商圈划分。由于调查法工作量较大，通 连锁超市是近年迅速发展起来的一种新型商业 常适用于尺度较小的区域_2J。模型法从不同的角 业态。商圈分析在连锁超市经营战略中占据重要地 度和影响因子出发，提供了商圈划分的定量方法，更 位。商圈通常是指商店吸引顾客的地理区域。对于 简单可行。本文基于商圈分析模型和GIS空间分析 商圈的合理分析，是新网点进行选址的前提，物流配 方法和技术，利用商业网点数据和人 口数据，对商圈 送配置的依据，使企业了解所存在的市场销售机会， 分析做了一些初步研究和探讨，以期为上海及其他 制定有效的竞争经营策略，挖掘企业的销售潜力。 城市连锁超市的实际工作提供有利的决策支持。 影响零售店商圈划分的因素较为复杂，如城市 2．理论依据 规划控制、交通便捷程度、商店规模及经营特征 、周 为了使商圈划分更加定量化、科学化和简单化， 边商业网点的空间竞争、消费者的地理分布及购买 一 些专业模型相继建立和引入，比较著名的如莱利 水平、消费者的消费习惯及偏好、商业企业的品牌效 法则、胡佛模型、中心地理论 、饱和度理论等。莱利 应等方面。商圈划分是在综合考虑以上因素基础之 法则(Relly)是连锁超市商圈分析的常用方法，有两 上，确定各个零售网点的吸引范围和服务区域。 个假设，一是两个竞争性的零售店 (区域)的交通同 国外将商圈空间形态分为三种：空间垄断型 样便利即单位交通成本一致；二是两个商店的竞争 (一个网点独 占一个商圈，商圈相互独立)、市场渗 力相同即商品价格一致。基本思想是商业网点从中 透型(商圈相互重叠)、分散的市场型(服务某一类 间地带吸引顾客的数量与商业网点的规模成正比， 较分散的消费者，商圈不连续)…。对每一个商圈 与商业网点距中间地带的距离成反比，假如区域有 也有层次划分，从内向外，到该商店的顾客量 占总数 多个竞争性商业网点，则该点归人A值最大的