轻质砌块填充墙渗漏的原因与防治措施.pdfVIP

民营科技 2010年第2期 建筑 规·划 ·设计 轻质砌块填充墙渗漏的原因与防治措施 章勤芳 韩海波 (佳木斯新达建筑有限公司，黑龙江 佳木斯 154000) 摘 要：针对建筑物的框架、框剪结构工程中常见的填充外墙渗漏水通病问题，结合多年施工实践经验，从材料质量、砌筑、粉刷、装饰饰面、不 均匀沉降及构造不当等多方面因素 ，探讨其渗漏原因，并提出了具体的防治措施。 关键词 ：填充墙；渗漏原因；通病防治 目前 ，大部分建筑物为钢筋混凝土框架或框剪结构，为了减轻钢筋 理不当汐 墙饰面分格条采用木制分格条，宽厚不一或分格条变形。起条 砼框架、框剪结构楼体的荷载，填充围护墙大多采用轻质砌块、砼小型空 时间不当，起条方法不对，使分格条边棱受损，缝底没有用水泥砂浆勾平 心砌块等。这些材料具有 自重轻、隔热保温性能好、施工方便，且能降低 抹光 ，造成渗水。3)穿外墙管道周围砂浆堵塞不严，造成渗水。4)外墙 工程造价等优点，因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。但在 打底砂浆不管厚薄，均为一遍成活，造成开裂，砂浆标号太低，施工 使用过程中，由于种种原因，常出NJt墙渗漏等质量通病。严重影响了建 马虎。 筑物的使用 ，造成业主对开发商和施工单位不满 ，给业主生活带来了烦 3．2 防治措施 恼与不便。这些渗漏水问题长期以来一直困扰着许多施工企业，成为工 1)在粉刷前应将砌体表面浮灰清理干净，提前浇水湿润，并做好砌 程质量的通病。多年来 ，在现场施工管理工作中，结合实际，反复探讨、分 块界面的 “毛化处理”，有条件的可在抹灰前用胶质水泥浆向砌体上刷 析，积累了一些经验，并找出渗漏水的根源通过学习和借鉴有关资料， 1-2mm厚，以增强砌体表面与外粉刷的粘结性 ，随即开始抹灰。2)突出 阐述 了相应的防治措施 。 墙面的窗台，腰线应预留足够的高度，使流水线的坡度正常；滴水槽嵌条 l 材质造成的渗漏水原因及防治措施 必须拉通施工，深度，宽度不小于 10mm，距外墙面不小于20ram。外饰面 1．1 原因分析 分格条的规格应为宽度 20rnm左右，厚度 12mm左右，最好采用铝合金 1)外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块 ，砌块几何尺寸不标 或不锈钢制品。采用木条时，要保持不变形、干净、湿润。掌握好起条时 准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之问平整度差20-40ram。这 间，刮清分格条面的多余砂浆，用小锤轻打分格条，使其与抹灰层分离后 样，极易造成抹灰砂浆厚度不一。如厚度大于25rnm，则会形成 自坠裂缝， 取出，注意不要损坏缝口。清除缝内灰浆，清扫干净，灌柔性防水材料，防 墙体底层灰便会造成漏水隐患。2)砂浆强度如达不到设计要求，密实度 止沿缝渗水。3)穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆分层堵实，外饰面做完 就差，容易渗水。砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂 后沿管周边注上玻璃胶或密封胶。4)外墙抹灰较厚部位应分23层施 浆，和易性差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差。3)饰面砖质量达不到 工，抹灰砂浆严格按照设计配合比调配成浆，不得偷工减料。 使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率 4 外墙饰面砖施工质量方面造成渗水原因分析及防治措施 和干缩变形大，遇到风吹雨打 日晒，容易开裂。 4．1 原因分析 1．2 防治措施 1)外墙面砖镶贴不牢，出现空鼓，形成储水囊。2)面砖勾缝砂浆标号 1)设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率的轻质砌块材料。2) 太低或勾缝不认真，形成很多毛细孔或缝隙，遇到台风暴雨会从毛细孔 轻质砌块的几何尺寸和质量等级，应符合现行规范要求。外填充墙应采 或缝隙渗入。3)面砖镶贴时压住门窗框，玻璃胶打得不严密。玻璃胶质量 用标准的规格砌块，砌筑前先清除砌块表面污物。3)砌筑砂浆应选用洁 差，不到一年就老化，失去防水功效。 净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙。有条件的宜 4．2 防治措施 采用防水砂浆，确保砂浆强度，提高砂浆的