试论中国房地产金融体系构建.pdfVIP

摘 要 房地产业在国民经济发展中处于先导地位，已经成为我国国民经济的支柱产业。房 地产业快速发展，在局部地区出现投资过热的现象，房地产资金紧缺，加之我国房地产 金融体系结构和功能的不完善，使得在我国房地产金融风险更为突出。因此，我国房地 产金融体系建设的探析具有重大的理论和现实意义。 为了中国房地产业健康稳定的发展，为了建立适合中国国情的房地产金融体系，本 文在房地产金融体系构成的基础上，阐述了构建中国房地产金融体系的重要意义。构建 中国房地产金融体系有利于防范金融风险，有利于调节居民对房地产的需求，有利于调 整开发商对房地产的供给，有利于促进国民经济的健康稳定发展。接着，本文详细分析 了房地产金融体系面临的主要问题，中国房地产金融体系中一级市场风险巨大、房地产 金融产品单一、房地产金融法律法规尚不完善等问题亟待解决。本文还比较了国外具有 代表性的房地产金融体系，并对国外房地产金融体系的特点和经验进行了借鉴分析。文 章最后结合中国房地产金融的发展速度和方向，对中国房地产金融体系的构建进行了尝 试性的探索，给出了中国房地产金融体系构建的建议，并绘制了中国房地产金融体系的 总框架图。 房地产金融体系建设是为房地产业的健康发展服务的，是为解决日益增长的对房地 产商品的需求服务的。房地产金融体系的改善与发展是一个渐进的过程，随着我国房地 产经营体制和宏观管理体制的深化改革以及国际经济一体化进程的加快，我国房地产金 融体系的建设也将日臻完善。 关键词：房地产金融体系；市场体系；组织体系；产品体系；政策体系 Abstract Illrecent realestate h嬲a is iIl也e yearS，tlle indlls仃ygrcatdevelopment，WIlichplaced lead in becomea ofour positionnatioI谢econ伽呵develop噎nent，haVillgpillari11dus仃y f．ast i11real thehot Writll estate，it iIⅣestil玛 collm巧natioIIaleconomy deVelopnleIlt appeared ill ollr t11e realestate向lldsis to tllereasonmat lack，w破l phenoInenonpamalregioll，me tight fiI啪cial inrealestatecolls伽lctionisnot risk system inrcal inour more es协te count巧isouts伽1ding． fm趾cial iIlreal discussionand of estateinour 111erefore，nle analysis systcIm co硼姆 haSan theoreticalaIldrealistic CbjIlesereal dlwelopmemimportam meaning．FordeVeloping and an